DHH IN REINHEIM - DEIN NEUES ZUHAUSE?
- Kaufpreis:680.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:358 m²
- Wohnfläche:217 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 4160464
Anbieter-ID: 751081
Standort
Adresse der Immobilie
64354 Reinheim (Reinheim, Odenwald)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:680.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):217 m²
- Grundstücksfläche (m²):358 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1997
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):149.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
"Zeit für ein neues Kapitel - für meine Besitzer und für mich!"
Man sieht es mir vielleicht nicht sofort an, aber ich stecke voller Geschichten, Liebe und Leben! Meine jetzigen Besitzer haben sich 2006 in mich verliebt. Damals dachte ich ehrlich gesagt schon:
"Mensch, ich bin richtig gut in Schuss, besser geht es kaum!" Doch meine Besitzer hatten noch ganz andere Pläne mit mir und haben erst so richtig einen draufgesetzt.
Sie haben mein Dach komplett ausgebaut und mir zwei wunderschöne, großzügige Räume sowie eine
kleine, traumhafte Galerie geschenkt. Über die Jahre wurde ich gehegt, gepflegt, modernisiert und mit exklusiven Extras ausgestattet. Nun starten meine Besitzer in einen neuen Lebensabschnitt - und auch ich freue mich riesig darauf, noch einmal neues Leben, Lachen und Wirken unter meinem Dach mitzuerleben. Vielleicht ja mit dir?
Das sind meine Vorzüge im Überblick :
Mein Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. An kalten Tagen sorgt mein eleganter Kaminofen für knisternde Wärme und Geborgenheit. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche - sie bleibt natürlich hier und freut sich schon auf deine Kochkünste.
Ich besitze eine kleine, feine Einliegerwohnung im Sutterain. Perfekt geeignet als ruhiges Homeoffice/Arbeitszimmer, für heranwachsende Familienmitglieder, die etwas Freiraum schätzen, oder ganz klassisch zur Vermietung !
Im 1. OG haben mich meine Besitzer mit einer ganz besonderen Note versehen, auf die ich wahnsinnig stolz bin:
Ein eigenes Ankleidezimmer mit einem exklusiv für mich entworfene und maßgefertigten Einbau-
Kleiderschrank nebst passender Kommode. Hier wird das tägliche Ankleiden zum puren Luxus-Erlebnis!
Ganze drei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche runden das 1. OG perfekt ab.
FAZIT:
Ich bin keine gewöhnliche Doppelhaushälfte. Ich bin ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten.
Bist du bereit für unser gemeinsames Kapitel?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Man sieht es mir vielleicht nicht sofort an, aber ich stecke voller Geschichten, Liebe und Leben! Meine jetzigen Besitzer haben sich 2006 in mich verliebt. Damals dachte ich ehrlich gesagt schon:
"Mensch, ich bin richtig gut in Schuss, besser geht es kaum!" Doch meine Besitzer hatten noch ganz andere Pläne mit mir und haben erst so richtig einen draufgesetzt.
Sie haben mein Dach komplett ausgebaut und mir zwei wunderschöne, großzügige Räume sowie eine
kleine, traumhafte Galerie geschenkt. Über die Jahre wurde ich gehegt, gepflegt, modernisiert und mit exklusiven Extras ausgestattet. Nun starten meine Besitzer in einen neuen Lebensabschnitt - und auch ich freue mich riesig darauf, noch einmal neues Leben, Lachen und Wirken unter meinem Dach mitzuerleben. Vielleicht ja mit dir?
Das sind meine Vorzüge im Überblick :
Mein Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. An kalten Tagen sorgt mein eleganter Kaminofen für knisternde Wärme und Geborgenheit. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche - sie bleibt natürlich hier und freut sich schon auf deine Kochkünste.
Ich besitze eine kleine, feine Einliegerwohnung im Sutterain. Perfekt geeignet als ruhiges Homeoffice/Arbeitszimmer, für heranwachsende Familienmitglieder, die etwas Freiraum schätzen, oder ganz klassisch zur Vermietung !
Im 1. OG haben mich meine Besitzer mit einer ganz besonderen Note versehen, auf die ich wahnsinnig stolz bin:
Ein eigenes Ankleidezimmer mit einem exklusiv für mich entworfene und maßgefertigten Einbau-
Kleiderschrank nebst passender Kommode. Hier wird das tägliche Ankleiden zum puren Luxus-Erlebnis!
Ganze drei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche runden das 1. OG perfekt ab.
FAZIT:
Ich bin keine gewöhnliche Doppelhaushälfte. Ich bin ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten.
Bist du bereit für unser gemeinsames Kapitel?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Reinheim - Wohnen, wo Odenwald und Rhein-Main-Gebiet sich begegnen.
Reinheim, die charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben vor den Toren des Odenwalds und die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Reinheim bietet eine ideale Umgebung für jeden Lebensabschnitt.
Infrastruktur & Versorgung:
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt in der historischen Altstadt.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sichern eine hervorragende Versorgung.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt in Reinheim. Weiterführende Gymnasien sind in den umliegenden Städten (z. B. Dieburg oder Darmstadt) schnell erreichbar.
Anbindung & Mobilität:
Reinheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Reinheim liegt an der Odenwaldbahn. Direktverbindungen bringen Sie bequem und schnell nach Darmstadt (ca. 15 Minuten), Frankfurt am Main und Erbach/Michelstadt.
Straßennetz: Über die B38 und B45 sind Darmstadt, Aschaffenburg und das Autobahnnetz (A5/A67) in kürzester Zeit mit dem Pkw erreichbar.
Reinheim, die charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben vor den Toren des Odenwalds und die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Reinheim bietet eine ideale Umgebung für jeden Lebensabschnitt.
Infrastruktur & Versorgung:
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt in der historischen Altstadt.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sichern eine hervorragende Versorgung.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt in Reinheim. Weiterführende Gymnasien sind in den umliegenden Städten (z. B. Dieburg oder Darmstadt) schnell erreichbar.
Anbindung & Mobilität:
Reinheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Reinheim liegt an der Odenwaldbahn. Direktverbindungen bringen Sie bequem und schnell nach Darmstadt (ca. 15 Minuten), Frankfurt am Main und Erbach/Michelstadt.
Straßennetz: Über die B38 und B45 sind Darmstadt, Aschaffenburg und das Autobahnnetz (A5/A67) in kürzester Zeit mit dem Pkw erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
FAKTEN & MODERNISIERUNGSCHRONIK:
Substanz: Hohe Qualitätsstandards und kontinuierliche Pflege
Bauweise: Holzrahmenbau / Holzständer
Fundamente: Massiv ausgeführt
Umfassungswände Holzständer (Keller massiv)
Brandwand Massive Ausführung
Innenwände Ständerwände (Keller massiv)
Geschossdecken Holzbalken (Keller massiv)
Wertsteigerung & Updates:
2006 Erwerb & Dachausbau: Erweiterung um 2 großzügige Räume + Galerie. Erneuerung der Gasheizung.
2015 Terrassengenuss: Errichtung einer hochwertigen Überdachung für wetterunabhängige Gartenstunden.
2023 Carport-Neubau: Modernes Carport schützt dein Fahrzeug vor Wind und Wetter.
2025 Frischer Wind & Effizienz: Erneuerung der Dachfenster aus 1997 sowie Austausch des Heizkessels.
Wohlfühloase Außenbereich :
Mein Gartengrundstück bietet genau die richtige Balance aus Rasenfläche, Blumenbeet Erholung und Pflegeleichtigkeit.
Endenergiebedarf: 149,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
FAKTEN & MODERNISIERUNGSCHRONIK:
Substanz: Hohe Qualitätsstandards und kontinuierliche Pflege
Bauweise: Holzrahmenbau / Holzständer
Fundamente: Massiv ausgeführt
Umfassungswände Holzständer (Keller massiv)
Brandwand Massive Ausführung
Innenwände Ständerwände (Keller massiv)
Geschossdecken Holzbalken (Keller massiv)
Wertsteigerung & Updates:
2006 Erwerb & Dachausbau: Erweiterung um 2 großzügige Räume + Galerie. Erneuerung der Gasheizung.
2015 Terrassengenuss: Errichtung einer hochwertigen Überdachung für wetterunabhängige Gartenstunden.
2023 Carport-Neubau: Modernes Carport schützt dein Fahrzeug vor Wind und Wetter.
2025 Frischer Wind & Effizienz: Erneuerung der Dachfenster aus 1997 sowie Austausch des Heizkessels.
Wohlfühloase Außenbereich :
Mein Gartengrundstück bietet genau die richtige Balance aus Rasenfläche, Blumenbeet Erholung und Pflegeleichtigkeit.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
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Objektanschrift
64354 Reinheim (Reinheim, Odenwald)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Reinheim - Wohnen, wo Odenwald und Rhein-Main-Gebiet sich begegnen.
Reinheim, die charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben vor den Toren des Odenwalds und die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Reinheim bietet eine ideale Umgebung für jeden Lebensabschnitt.
Infrastruktur & Versorgung:
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt in der historischen Altstadt.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sichern eine hervorragende Versorgung.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt in Reinheim. Weiterführende Gymnasien sind in den umliegenden Städten (z. B. Dieburg oder Darmstadt) schnell erreichbar.
Anbindung & Mobilität:
Reinheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Reinheim liegt an der Odenwaldbahn. Direktverbindungen bringen Sie bequem und schnell nach Darmstadt (ca. 15 Minuten), Frankfurt am Main und Erbach/Michelstadt.
Straßennetz: Über die B38 und B45 sind Darmstadt, Aschaffenburg und das Autobahnnetz (A5/A67) in kürzester Zeit mit dem Pkw erreichbar.
Reinheim, die charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben vor den Toren des Odenwalds und die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Reinheim bietet eine ideale Umgebung für jeden Lebensabschnitt.
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Alles für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt in der historischen Altstadt.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sichern eine hervorragende Versorgung.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt in Reinheim. Weiterführende Gymnasien sind in den umliegenden Städten (z. B. Dieburg oder Darmstadt) schnell erreichbar.
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Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Reinheim liegt an der Odenwaldbahn. Direktverbindungen bringen Sie bequem und schnell nach Darmstadt (ca. 15 Minuten), Frankfurt am Main und Erbach/Michelstadt.
Straßennetz: Über die B38 und B45 sind Darmstadt, Aschaffenburg und das Autobahnnetz (A5/A67) in kürzester Zeit mit dem Pkw erreichbar.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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64295 Darmstadt
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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