Modernes, großzügiges, sonniges Einfamilienhaus mit traumhaften Garten und Einlieger-Garconniere in Sistrans

Selten findet man ein Haus, in das man ohne Veränderung einziehen möchte - hier gibt es diesen Jackpot! 

Das Haus bietet einfach alles, wie man es selber bauen würde - massive Ziegelbauweise, endlich brauchbare großzügige Grundrisse, 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, wunderschöner sehr großzügiger Küchen- und Wohnbereich, Einlieger-Garconniere, Lagerräume, große Garage, mehrere Terrasse/Wintergarten zum Öffnen/wunderschöner Garten, perfekte Sonnenausrichtung und Ruhelage und eine top Technik (Heizung, Solar, etc.)!

Im Erdgeschoß befindet sich ein eleganter luftiger Eingangsbereich, sowie der Zugang zur Einlieger-Garconniere mit eigenem Badezimmer. Man kommt auch über die Garage (mit 2 Stellplätzen, Staubsaugeranlage, Waschanlage etc.) in den Eingangsbereich bzw. in die großzügigen Lagerräume und den Technikraum (Ölheizung und Solar). 

Über ein sehr elegantes, helles Stiegenhaus erreicht man die Gartenebene, auf der sich süd-östlich die wunderschöne, sehr gemütliche hochwertige Küche mit elegantem Essbereich befindet und direkt angrenzend eine Speis, sowie eine chillige Morgenterrasse mit herrlichem Bergblick. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der moderne, westlich ausgerichtete  (überhohe) Wohnbereich mit einem schlichten Kachelofen. Ein absoluter Traum ist die weitläufige Süd-Westterrasse mit Glasschiebetüren, die komplett geöffnet werden können und der angrenzende herrliche Süd/West Garten mit wirklich vielen und langen Sonnenstunden. Ebenfalls auf dieser Ebene ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Waschtrockner, sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist ein Hit - mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Sicht aus dem Fenster, große Duschkabine und WC. Es gibt hier noch eine Galerie mit Sicht von oben ins Wohnzimmer. 

Beim Dach handelt es sich um ein Ziegeldach - hier sind auch Sonnenkollektoren angebracht.

Geheizt wird mittels einer Ölheizung (dauerhaft gewartet und top Zustand), teilweise auf Basis von Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörpern, zusätzlich der Holzofen im Wohnbereich. Das Haus ist gedämmt. Es gibt 2 "Geräteschupfen" und eine außenliegende Treppe vom Hauseingangsbereich in den Garten/Terrassenbereich.

Dieses Haus vereint modernen, großzügigen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und das Inntal – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch eine rasche Anbindung an Innsbruck legen. 

Am besten selber vor Ort anschauen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 6073 Sistrans in Tirol besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten sowie Bank und Geldautomat. Die gute Anbindung an den Bus macht den Alltag bequem und flexibel. Perfekt für Familien, die naturnah und doch bestens versorgt wohnen möchten.