Vielfältige Gewerbeeinheit in günstiger Lage Nähe Eichendorf

Zum Kauf steht eine gepflegte Verkaufshalle in Eichendorf / Pitzling und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca.2052 m². Das Objekt eignet sich im Erdgeschoß für Laden- und Einzelhandelsnutzungen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 509 m² großzügige Möglichkeiten für Verkaufs-, Präsentations- oder betriebliche Flächenkonzepte, während im Obergeschoß mehrere Einzel und Großraumbüros und Sanitäranlagen. Eine Photovoltaikanlage mit 10,06 kWp ist im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt 391,00 € und läuft noch bis ins Jahr 2028.

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für eine zweckmäßige Nutzung oder eine individuelle Anpassung an das jeweilige Geschäftskonzept.

Die Lage in Eichendorf / Pitzling bietet einen geeigneten Standort für gewerbliche Nutzer, die eine großzügige Verkaufsfläche im regionalen Umfeld suchen. Durch die klare Nutzungsstruktur eignet sich die Immobilie insbesondere für Einzelhandel, Verkaufsausstellung oder vergleichbare gewerbliche Zwecke.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

(KI-generiert)

- Verkaufsfläche
- Lager
- Einzel- und Großraumbüros
- Sanitäranlagen
- Werkstatt
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage

Die Verkaufshalle befindet sich im Ortsteil Pitzling der Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Standort liegt in einem ländlich geprägten Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben; die Autobahn ist in rund 14 km erreichbar. Die Lage eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen im Bereich Laden- und Einzelhandel sowie für kundenorientierte Konzepte mit regionalem Einzugsgebiet.

(KI-generiert)

HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.