Mischgrundstück an Durchgangsstraße mit guter Bahnanbingung in Teltow
- Kaufpreis:1.000.000,00 EUR
- Grundstück:1.970 m²
Lagebeschreibung
Objektanschrift
14513 Teltow (Ruhlsdorf bei Potsdam)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Teltow, unmittelbar an der Ortsdurchgangsstraße, einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Teltow und dem südlichen Berliner Umland.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen, Logistikstandorten und Wohnbebauung geprägt. Die Lage im Mischgebiet bietet damit attraktive Voraussetzungen insbesondere für Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Unternehmensstandort mit kurzen Wegen nach Berlin und in die Wirtschaftsregion Potsdam-Mittelmark suchen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Regionalbahnhof Teltow. Über die Regionalexpresslinien RE3 und RE4 bestehen Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Hauptbahnhof sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Auch die Anbindung an das Busnetz ist ausgesprochen günstig. Die Haltestelle Teltow Bahnhof liegt im direkten Bahnhofsumfeld und wird unter anderem von den Linien X1 und 601 bedient. Diese ermöglichen Verbindungen zum S-Bahnhof Teltow Stadt, nach Stahnsdorf und in Richtung Potsdam. Am S-Bahnhof Teltow Stadt, der mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist, verkehren die S-Bahnlinien S25 und S26 mit direkten Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und für den gewerblichen Lieferverkehr. Über das regionale Hauptstraßennetz bestehen Verbindungen zur Bundesstraße B101, zur Autobahn A115 sowie zum südlichen Berliner Autobahnring A10. Damit sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch die Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte in Teltow, Großbeeren und Ludwigsfelde angebunden.
Für Unternehmen mit Kundenverkehr, Mitarbeitern aus Berlin und Brandenburg oder regelmäßigem Waren- und Lieferverkehr bietet dieser Standort eine interessante Kombination aus unmittelbarer Regionalbahnanbindung, guter ÖPNV-Erschließung und überregionaler Straßenanbindung.
Entfernungen und Verkehrsanbindung im Überblick:
- Regionalbahnhof Teltow (RE3, RE4): Unmittelbar benachbart, wenige Gehminuten
- Bushaltestelle Teltow Bahnhof (X1, 601): Direkt im Bahnhofsumfeld
- S-Bahnhof Teltow Stadt (S25, S26): ca. 2 km
- Bundesstraße B101: ca. 1,7 km
- A115, Anschlussstelle Kleinmachnow: ca. 10 km
- A10, Anschluss im Raum Genshagen/Ludwigsfelde: ca. 10 km
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen, Logistikstandorten und Wohnbebauung geprägt. Die Lage im Mischgebiet bietet damit attraktive Voraussetzungen insbesondere für Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Unternehmensstandort mit kurzen Wegen nach Berlin und in die Wirtschaftsregion Potsdam-Mittelmark suchen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Regionalbahnhof Teltow. Über die Regionalexpresslinien RE3 und RE4 bestehen Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Hauptbahnhof sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Auch die Anbindung an das Busnetz ist ausgesprochen günstig. Die Haltestelle Teltow Bahnhof liegt im direkten Bahnhofsumfeld und wird unter anderem von den Linien X1 und 601 bedient. Diese ermöglichen Verbindungen zum S-Bahnhof Teltow Stadt, nach Stahnsdorf und in Richtung Potsdam. Am S-Bahnhof Teltow Stadt, der mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist, verkehren die S-Bahnlinien S25 und S26 mit direkten Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und für den gewerblichen Lieferverkehr. Über das regionale Hauptstraßennetz bestehen Verbindungen zur Bundesstraße B101, zur Autobahn A115 sowie zum südlichen Berliner Autobahnring A10. Damit sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch die Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte in Teltow, Großbeeren und Ludwigsfelde angebunden.
Für Unternehmen mit Kundenverkehr, Mitarbeitern aus Berlin und Brandenburg oder regelmäßigem Waren- und Lieferverkehr bietet dieser Standort eine interessante Kombination aus unmittelbarer Regionalbahnanbindung, guter ÖPNV-Erschließung und überregionaler Straßenanbindung.
Entfernungen und Verkehrsanbindung im Überblick:
- Regionalbahnhof Teltow (RE3, RE4): Unmittelbar benachbart, wenige Gehminuten
- Bushaltestelle Teltow Bahnhof (X1, 601): Direkt im Bahnhofsumfeld
- S-Bahnhof Teltow Stadt (S25, S26): ca. 2 km
- Bundesstraße B101: ca. 1,7 km
- A115, Anschlussstelle Kleinmachnow: ca. 10 km
- A10, Anschluss im Raum Genshagen/Ludwigsfelde: ca. 10 km
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