Bonn-Brüser Berg: Reihenendhaus mit Logenplatz unter der Sonne

Dieses Reihenendhaus in Bonn-Lengsdorf bietet eine wunderbare Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder alle, die den Wunsch haben, ein eigenes Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsames Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.

Das 1984 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügigen Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Pluspunkt ist das im Jahr 2024 neu gedeckte Dach. Ob mit gezielten Modernisierungen oder einer umfassenderen Neugestaltung, hier lässt sich Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das den persönlichen Vorstellungen entspricht.

Auch die bereits vorhandene Fußbodenheizung bildet eine angenehme Basis für die weitere Modernisierung des Hauses. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine perfekte Grundlage, technisch und mit Blick auf den Energieverbrauch weiter verbessert zu werden. So lässt sich das Haus nach eigenen Ansprüchen weiterentwickeln.

Das ca. 213 m² große Grundstück bietet einen Außenbereich, der sich gut für Familienalltag, Erholung oder gemeinsame Stunden im Freien eignet. Die vorhandene Terrasse am Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Raum für gesellige Momente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie eröffnet einen herrlichen Platz unter freiem Himmel und lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein.

Mit der Lage als Reihenendhaus vereint diese Immobilie solide Grundstrukturen mit vielseitigem Gestaltungsspielraum. Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und persönlicher Handschrift in Bonn zu schaffen.

- Terrasse mit Garten
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz im Freien
- Stellplatz im Außenbereich
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Gas

Die Immobilie befindet sich in Bonn - Lengsdorf, am Brüser Berg, im westlichen Stadtgebiet, in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtbezirks Hardtberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den Angeboten der Bundesstadt Bonn.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote, sind im Stadtgebiet fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Bonn in gut angebundener Umgebung und ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen zudem Verbindungen in Richtung der regionalen Zentren und zu den übergeordneten Autobahnanschlüssen.

Bonn zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region und bietet eine vielseitige Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Arbeits- und Bildungsstandorte. Die Lage eignet sich damit besonders für Interessenten, die ein Reihenendhaus in einem etablierten Bonner Wohnumfeld suchen.

Die Liegenschaft ist im Kataster der Gemarkung Lengsdorf, Flur 011, Flurstück 1281 verzeichnet. Ein Energieausweis sowie ergänzende Objektunterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt bzw. eingesehen werden.

Wir weisen darauf hin das die Objekttexte sowie Bilder KI optimiert wurden.