Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Dachloggia und traumhaftem Fernblick in begehrter Lage (Rehberg)
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:80 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4161298
Anbieter-ID: 375051
Standort
Adresse der Immobilie
95326 Kulmbach (Weiher)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):80 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1984
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen von Ihrer Dachloggia und dem großzügigen Wohnzimmer einen herrlichen Blick über die Dächer von Kulmbach bis weit in die Umgebung. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage Kulmbachs - nahe Rehberg.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Auch die angenehme Hausgemeinschaft trägt zum positiven Wohngefühl bei.
Die Wohnung - individuell, gemütlich und mit besonderem Flair.
Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, die mit ihrem beeindruckenden Fernblick einen ganz besonderen Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder beim Blick über die Stadt - hier lässt sich Wohnen auf eine besondere Weise genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht.
Praktische Einbauten, teilweise vom Schreiner maßgefertigt, nutzen die vorhandenen Räume und Dachschrägen optimal aus und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, unter anderem von Gaggenau, Neff und Bosch. Auch die Waschmaschine ist hier bereits integriert.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schreiner-Einbauschrank. Im Wohnzimmer sorgen maßgefertigte Einbauregale, auch in den Dachschrägen, für zusätzlichen Stauraum und eine harmonische Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Auch die angenehme Hausgemeinschaft trägt zum positiven Wohngefühl bei.
Die Wohnung - individuell, gemütlich und mit besonderem Flair.
Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, die mit ihrem beeindruckenden Fernblick einen ganz besonderen Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder beim Blick über die Stadt - hier lässt sich Wohnen auf eine besondere Weise genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht.
Praktische Einbauten, teilweise vom Schreiner maßgefertigt, nutzen die vorhandenen Räume und Dachschrägen optimal aus und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, unter anderem von Gaggenau, Neff und Bosch. Auch die Waschmaschine ist hier bereits integriert.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schreiner-Einbauschrank. Im Wohnzimmer sorgen maßgefertigte Einbauregale, auch in den Dachschrägen, für zusätzlichen Stauraum und eine harmonische Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
* Baujahr 1984
* ca. 80 qm; Wohnfläche
* attraktive Dachgeschosslage
* Dachloggia mit herrlichem Fernblick über Kulmbach
* neue Fenster auf der Südseite
* gemütlicher Kachelofen
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau,
Neff und Bosch
* Waschmaschine in der Küche integriert
* Maßgefertigter großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* Einbauregale im Wohnzimmer, auch in den Dachschrägen
* großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 16 qm,
Lichtschachtfenster, Beleuchtung und Steckdose
* Trocknungsraum im Keller (für alle Parteien)
* helles Treppenhaus mit großen Fenstern
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
* großzügige Garage mit Schwingtor (Überbreite und Überlänge)
* Baujahr 1984
* ca. 80 qm; Wohnfläche
* attraktive Dachgeschosslage
* Dachloggia mit herrlichem Fernblick über Kulmbach
* neue Fenster auf der Südseite
* gemütlicher Kachelofen
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau,
Neff und Bosch
* Waschmaschine in der Küche integriert
* Maßgefertigter großer Einbauschrank im Schlafzimmer
* Einbauregale im Wohnzimmer, auch in den Dachschrägen
* großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 16 qm,
Lichtschachtfenster, Beleuchtung und Steckdose
* Trocknungsraum im Keller (für alle Parteien)
* helles Treppenhaus mit großen Fenstern
* gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
* großzügige Garage mit Schwingtor (Überbreite und Überlänge)
Lagebeschreibung
Die Lage - begehrte Wohnadresse nahe Kulmbacher Rehberg.
Der Rehberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen Kulmbachs. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Gleichzeitig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.
In angenehmer Höhenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Villen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur, eine freundliche Nachbarschaft und eine schöne Aussicht zu einem Wohnambiente mit besonderem Charme.
Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Klinikum Kulmbach
- Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien
- Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindungen
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Tankstellen
- Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmen
- Naturlehrpfad Rehberg für Spaziergänge, Bewegung und naturnaher Erholung
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Der Rehberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen Kulmbachs. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Gleichzeitig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.
In angenehmer Höhenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Villen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur, eine freundliche Nachbarschaft und eine schöne Aussicht zu einem Wohnambiente mit besonderem Charme.
Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Klinikum Kulmbach
- Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien
- Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindungen
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Tankstellen
- Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmen
- Naturlehrpfad Rehberg für Spaziergänge, Bewegung und naturnaher Erholung
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Eine Wohnung mit besonderem Wohnwert. Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen: eine ruhige und begehrte Wohnlage, eine schöne Aussicht, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine Ausstattung mit vielen praktischen Details.
Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als Rückzugsort mit besonderem Flair oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einer Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Kulmbachs erfüllen möchten.
Finanzierung
Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und wünschen sich Unterstützung bei der Finanzierung?
Gerne vermittle ich Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen und diskreten Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner.
Besichtigung - überzeugen Sie sich selbst!
Der besondere Charme dieser Wohnung lässt sich am besten persönlich erleben. Vor allem der herrliche Fernblick von der Dachloggia und die ruhige Lage am Rehberg werden Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Vielleicht genießen Sie schon bald Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick über Kulmbach - in Ihrem neuen Zuhause am Rehberg!
Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als Rückzugsort mit besonderem Flair oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einer Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Kulmbachs erfüllen möchten.
Finanzierung
Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und wünschen sich Unterstützung bei der Finanzierung?
Gerne vermittle ich Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen und diskreten Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner.
Besichtigung - überzeugen Sie sich selbst!
Der besondere Charme dieser Wohnung lässt sich am besten persönlich erleben. Vor allem der herrliche Fernblick von der Dachloggia und die ruhige Lage am Rehberg werden Sie begeistern.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Vielleicht genießen Sie schon bald Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick über Kulmbach - in Ihrem neuen Zuhause am Rehberg!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Objektanschrift
95326 Kulmbach (Weiher)
Deutschland
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Die Lage - begehrte Wohnadresse nahe Kulmbacher Rehberg.
Der Rehberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen Kulmbachs. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Gleichzeitig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.
In angenehmer Höhenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Villen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur, eine freundliche Nachbarschaft und eine schöne Aussicht zu einem Wohnambiente mit besonderem Charme.
Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Klinikum Kulmbach
- Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und Gymnasien
- Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindungen
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Tankstellen
- Sport- und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmen
- Naturlehrpfad Rehberg für Spaziergänge, Bewegung und naturnaher Erholung
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Der Rehberg zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen Kulmbachs. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.
Gleichzeitig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe.
In angenehmer Höhenlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie stilvollen Villen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur, eine freundliche Nachbarschaft und eine schöne Aussicht zu einem Wohnambiente mit besonderem Charme.
Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
- Klinikum Kulmbach
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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