***VIEL PLATZ & BESONDERER WOHNCHARAKTER – 6-ZIMMER-MAISONETTE MIT KAMIN*** ab sofort zu vermieten

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Diese Maisonettewohnung in Riesa bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, das sofort spürbar wird, wenn man die Räume betritt. Großzügige Grundrisse, ein klarer Maisonette-Charakter und viele flexibel nutzbare Bereiche schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Besonders geeignet ist die Wohnung für Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice in einem stimmigen Umfeld verbinden möchten.

Im Mittelpunkt steht das große Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser Raum bildet den atmosphärischen Kern der Wohnung und schafft einen Ort, der Wärme, Ruhe und Alltag miteinander verbindet. Die Dachschrägen verstärken den individuellen Charakter und sorgen für ein wohnliches, nicht alltägliches Raumgefühl.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen (u. a. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen im Hochschrank). Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Der untere Wohnbereich bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Gerade für Homeoffice entsteht hier eine klare und praktikable Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereichen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen funktionalen Flur mit zusätzlicher Stellfläche.

Das große Tageslichtbad wirkt hell und offen und verfügt über Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und gute Belüftung.

Über eine innenliegende Treppe wird das ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Diese Ebene ist stark durch Dachschrägen geprägt und bietet Räume mit sehr individuellem Charakter. Sie eignen sich besonders als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort und ergänzen das Wohnkonzept um eine bewusst eigenständige, ruhigere Ebene.

Die weiteren Räume im Überblick:

Schlafzimmer 1 (10,06 m² brutto / 5,7 m² netto) – flexibel nutzbar
Schlafzimmer 2 (18,54 m²) – großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten
Schlafzimmer 3 (12,56 m² brutto / 8,34 m² netto) – mit Dachschräge
Schlafzimmer 4 (15,54 m² brutto / 6,34 m² netto) – Dachgeschossraum
Schlafzimmer 5 (13,16 m² brutto / 5,36 m² netto) – flexibel nutzbar
Dachgeschossflur (10,50 m² brutto / 4,38 m² netto) – verbindendes Element

Insgesamt handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin, separater Küche, großzügigem Wohnbereich und einem ausgebauten Dachgeschoss mit besonderem Charakter. Die Kombination aus Struktur, Offenheit und Flexibilität schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Standard unterscheidet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Riesa in stadtnaher Lage mit guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit unserem Team von D&M Harz Immobilien.

Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung in der Strehlaer Straße 39 in 01591 Riesa befindet sich in einer stadtnah gelegenen Wohnlage im östlichen bzw. nordöstlichen Stadtbereich. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und verkehrlich erschlossenen Stadtstrukturen geprägt und bietet eine funktionale Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Im Bereich der Strehlaer Straße befinden sich Haltepunkte des Stadtbusnetzes, die in etwa 2 bis 5 Gehminuten erreichbar sind. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Riesa mit Anschluss an den Regionalverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet Riesa und sind je nach Standort in etwa 10 bis 15 Gehminuten bzw. wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Damit ist eine grundlegende Nahversorgung im näheren Umfeld gewährleistet.

Ergänzend stehen im Stadtgebiet Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen zur Verfügung, die in vergleichbaren Entfernungen gut erreichbar sind. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden und gut angebunden.

Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Wohnlage mit guter innerstädtischer Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb von Riesa.