Betongold mit Potential zur Aufstockung und Erweiterung
- Kaufpreis:2.750.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:108.702,00 EUR
- Stellplatz:
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4161536
Anbieter-ID: 610
Standort
Adresse der Immobilie
22525 Hamburg (Altona)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.750.000,00 EUR
- X-fache:25.3
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:108.702,00 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:113.502,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. des beurkundeten Kaufpreises.
- Freiplatz (Anzahl):5
(Kaufpreis: 60,00 EUR) - Wohnfläche (m²):500 m²
- Vermietbare Fläche (m²):845 m²
- Anzahl der Stellplätze:5
- Anzahl der Wohneinheiten:6
- Anzahl der Gewerbeeinheiten:5
- Baujahr:1991
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.05.2036
- Wert in KWh/(m²a):127.4 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2012
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Entfernung zu:Flughafen 7,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,1 km
- Entfernung zu:Autobahn 0,5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
Das zu veräußernde Zinshaus liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.
Es wurde im Jahr 1991 massiv erbaut.
Das Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß.
Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut.
Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.
Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht.
Die kleinere Lagerhalle des Komplexes wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Der restliche Bestand ist seit Jahren durchgehend voll vermietet ohne Leerstände.
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren großteils neu renoviert oder auch saniert worden.
Küchen und Bodenbeläge wurden erneuert, z.T. die Bäder saniert.
Alle Wohnungen verfügen über gute Zuschnitte und ordentliche Raumgrößen.
Durch die optimale Aufteilung der Grundrisse sind die Wohn-und Gewerbeflächen mit sehr guter Sonnenausrichtung und teils bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter zur Verfügung, ebenso wie eine Waschküche.
Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.
Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.
Sie haben Interesse an dem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.
Das zu veräußernde Zinshaus liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.
Es wurde im Jahr 1991 massiv erbaut.
Das Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß.
Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut.
Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.
Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht.
Die kleinere Lagerhalle des Komplexes wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Der restliche Bestand ist seit Jahren durchgehend voll vermietet ohne Leerstände.
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren großteils neu renoviert oder auch saniert worden.
Küchen und Bodenbeläge wurden erneuert, z.T. die Bäder saniert.
Alle Wohnungen verfügen über gute Zuschnitte und ordentliche Raumgrößen.
Durch die optimale Aufteilung der Grundrisse sind die Wohn-und Gewerbeflächen mit sehr guter Sonnenausrichtung und teils bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter zur Verfügung, ebenso wie eine Waschküche.
Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.
Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.
Sie haben Interesse an dem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.
Ausstattung
- Baujahr 1991
- 6 Wohneinheiten
- 2 Büroeinheiten
- 5 Stellplätze
- 3 Lagereinheiten zwischen 30 und 150m2
- 6 Wohneinheiten
- 2 Büroeinheiten
- 5 Stellplätze
- 3 Lagereinheiten zwischen 30 und 150m2
Lagebeschreibung
- verkehrsgünstige Lange in Hamburg Stellingen
- gut sichtbare Frontlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
Das Grundstück /Zinshaus liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- gut sichtbare Frontlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
Das Grundstück /Zinshaus liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
22525 Hamburg (Altona)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
- verkehrsgünstige Lange in Hamburg Stellingen
- gut sichtbare Frontlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
Das Grundstück /Zinshaus liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- gut sichtbare Frontlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
Das Grundstück /Zinshaus liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Lütt Immobilien
Anschrift:
Schmalfelder Landstraße 4, 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Telefon:
040 - 355 85 155
Aufsichtsbehörde:
Industrie-und Handelskammer zu Lübeck - Weitere Details anzeigen...Lütt Immobilien
Meik Lütt
Adresse Schmalfelder Landstraße 4
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Deutschland
Telefon +49(0)40-355 85 155 Email
Homepagehttp://www.luett-immobilien.comUID-Nummer DE295962536 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord Kümmelstraße 5-7 20243 Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerberecht und Marktwesen, Postfach 20 17 44, 20243 Hamburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Schleswig-Holstein Flensburg-Kiel-Lübeck Bergstraße 2 24103 Kiel Zweigstelle: IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ...
Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Lütt Immobilien
Inh.Meik Lütt
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Tel: +49(40)355 85 155
Fax: +49(40)46 96 16 41
E-Mail: info@luett-immobilien.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An:
Lütt Immobilien
Inh. Meik Lütt
Schmalfelder Landstraße 4
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Tel: +49(40)355 85 155
Fax: +49(40)46 96 16 41
E-Mail: info@luett-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)*:
_____________________________________
()Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier
Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben