Altbaucharme trifft Toplage - Zwei Zimmer an der Theresienwiese
- Kaufpreis:525.000,00 EUR
- Wohnfläche:65 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4161548
Anbieter-ID: 829017
Standort
Adresse der Immobilie
80339 München (Schwanthalerhöhe)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:525.000,00 EUR
- Hausgeld:426,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):65 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen, Parkett
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:01.09.2027
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In begehrter Münchner Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, angenehme Deckenhöhen von ca. 2,60 m und eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügig geschnittenen Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung versprüht einen gewachsenen Charme und bietet zugleich interessante Möglichkeiten, die Räumlichkeiten perspektivisch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Wohnideen zu verwirklichen.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Perspektiven.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gefragte Münchner Lage und langfristiges Immobilienpotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, angenehme Deckenhöhen von ca. 2,60 m und eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügig geschnittenen Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung versprüht einen gewachsenen Charme und bietet zugleich interessante Möglichkeiten, die Räumlichkeiten perspektivisch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Wohnideen zu verwirklichen.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - diese Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Perspektiven.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gefragte Münchner Lage und langfristiges Immobilienpotenzial legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Helle und freundlich wirkende Wohnräume
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m
- Zwei gut proportionierte Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- Praktischer, zentraler Flur
- Lage im 3. Obergeschoss
- Gewachsener Wohncharakter mit individuellem
Gestaltungspotenzial
- Attraktive Innenstadtlage unmittelbar an der
Theresienwiese
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Derzeit vermietet - interessant für Kapitalanleger
- Helle und freundlich wirkende Wohnräume
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m
- Zwei gut proportionierte Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- Praktischer, zentraler Flur
- Lage im 3. Obergeschoss
- Gewachsener Wohncharakter mit individuellem
Gestaltungspotenzial
- Attraktive Innenstadtlage unmittelbar an der
Theresienwiese
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Derzeit vermietet - interessant für Kapitalanleger
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nur wenige Schritte von der weitläufigen Theresienwiese entfernt.
Das Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage großer Beliebtheit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die nahe gelegene Theresienwiese bietet außerhalb der Veranstaltungszeiten großzügige Freiflächen und ist zugleich einer der bekanntesten Orte der Landeshauptstadt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Stationen Schwanthalerhöhe und Theresienwiese sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Hauptbahnhofs.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders interessant.
Das Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft und erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage großer Beliebtheit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die nahe gelegene Theresienwiese bietet außerhalb der Veranstaltungszeiten großzügige Freiflächen und ist zugleich einer der bekanntesten Orte der Landeshauptstadt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Stationen Schwanthalerhöhe und Theresienwiese sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Hauptbahnhofs.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Bewohner als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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