Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem besonderen Ort in Eningen
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:164 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4161552
Anbieter-ID: 364175
Standort
Adresse der Immobilie
72800 Eningen unter Achalm (Eningen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Hausgeld:396,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):164 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):288.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:SOFORT
Über diese Immobilie
Beschreibung
Eine Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten welche sich von einer gewöhnlichen Wohnung unterscheidet. In diesem Terrassenhaus befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten. Am Hang gelegen, bietet dieses Objekt eine spannende Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fensterflächen und einem Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Wintergarten, der sich auf der großzügigen Terrasse befindet. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer, das auch über den Wintergarten erreichbar ist, sowie das Ankleidezimmer mit viel Platz. Das ergänzt den individuellen Grundriss der Wohnung. Die Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch entsteht ein schöner Bereich für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet daher die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein ganz besonderes Extra: Das eigene Schwimmbad.
Das eigentliche Highlight dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Ein eigener Schwimmbadbereich mit ca. 3x6 Meter großem Becken, Poolbar, Sauna, Dusche und WC. Allerdings außer Betrieb seit 2016. Neben diesem außergewöhnlichen Freizeitbereich stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer oder für andere Nutzungen anbieten. Gerade für Selbstständige oder Freiberufler könnte sich hier eine interessante Kombination ergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fensterflächen und einem Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Wintergarten, der sich auf der großzügigen Terrasse befindet. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer, das auch über den Wintergarten erreichbar ist, sowie das Ankleidezimmer mit viel Platz. Das ergänzt den individuellen Grundriss der Wohnung. Die Küche ist offen mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch entsteht ein schöner Bereich für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet daher die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen.
Ein ganz besonderes Extra: Das eigene Schwimmbad.
Das eigentliche Highlight dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Ein eigener Schwimmbadbereich mit ca. 3x6 Meter großem Becken, Poolbar, Sauna, Dusche und WC. Allerdings außer Betrieb seit 2016. Neben diesem außergewöhnlichen Freizeitbereich stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer oder für andere Nutzungen anbieten. Gerade für Selbstständige oder Freiberufler könnte sich hier eine interessante Kombination ergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügiges helles Wohnzimmer
* offener Kamin mit Ofenbänkchen
* Terrasse
* Wintergarten
* Schlafzimmer mit Ankleideraum
* offener Wohn- Essbereich
* Treppenlift
* großes Schwimmbad, unbefüllt
* Poolbar
* Sauna
* Garage mit davorliegendem Stellplatz
* zwei Extraräume im Erdgeschoss
* offener Kamin mit Ofenbänkchen
* Terrasse
* Wintergarten
* Schlafzimmer mit Ankleideraum
* offener Wohn- Essbereich
* Treppenlift
* großes Schwimmbad, unbefüllt
* Poolbar
* Sauna
* Garage mit davorliegendem Stellplatz
* zwei Extraräume im Erdgeschoss
Lagebeschreibung
Eningen ist eine beliebte Gemeinde am Fuße der schwäbischen Alb direkt neben Reutlingen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktvitäten in der Natur. Gleichzeitig profitiere Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Das Ortszentrum ist ebenfalls gut erreichbar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus kommen Sie bequem nach Reutlingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Manche Immobilien lassen sich nicht allein anhand ihrer Räume beschreiben.
Man muss sie erleben, Ihre Besonderheiten entdecken und das Potential erkennen, das in ihnen steckt.
Endenergiebedarf: 288,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Manche Immobilien lassen sich nicht allein anhand ihrer Räume beschreiben.
Man muss sie erleben, Ihre Besonderheiten entdecken und das Potential erkennen, das in ihnen steckt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
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Objektanschrift
72800 Eningen unter Achalm (Eningen)
Deutschland
Deutschland
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Eningen ist eine beliebte Gemeinde am Fuße der schwäbischen Alb direkt neben Reutlingen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktvitäten in der Natur. Gleichzeitig profitiere Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Das Ortszentrum ist ebenfalls gut erreichbar mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus kommen Sie bequem nach Reutlingen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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72770 Reutlingen
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
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