Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug & Stellplatz im Herzen von Berlin-Mitte
- Kaufpreis:785.000,00 EUR
- Wohnfläche:91,3 m²
- Zimmer:3,5


















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Immo-ID: 4161667
Anbieter-ID: OG051
Standort
Adresse der Immobilie
10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:785.000,00 EUR
- Hausgeld:479,77 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):91,3 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):12 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:06.06.2028
- Wert in KWh/(m²a):93.70 KWh/(m²a)
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Über den Dächern von Berlin-Mitte erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche und einer attraktiven Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Großzügige Fensterflächen, die besondere Architektur des Dachgeschosses und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die Dachterrasse eröffnet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und eine zentrale Lage in Berlin-Mitte.
Großzügige Fensterflächen, die besondere Architektur des Dachgeschosses und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die Dachterrasse eröffnet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und eine zentrale Lage in Berlin-Mitte.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre individuelle Raumgestaltung und den Außenbereich über den Dächern der Stadt aus.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Ca. 91,30 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Dachterrasse mit ca. 12 m²
- Weitläufiger Blick über die Dächer Berlins
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster
- Individuelle Dachgeschossarchitektur
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Ca. 91,30 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Dachterrasse mit ca. 12 m²
- Weitläufiger Blick über die Dächer Berlins
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster
- Individuelle Dachgeschossarchitektur
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Invalidenstraße befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Chausseestraße, die Torstraße und das Umfeld der Oranienburger Straße bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden der Invalidenpark und weitere Grünflächen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof und den U-Bahnhof Naturkundemuseum bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die das vielfältige Angebot der Innenstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf einen privaten Rückzugsort legen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Chausseestraße, die Torstraße und das Umfeld der Oranienburger Straße bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden der Invalidenpark und weitere Grünflächen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof und den U-Bahnhof Naturkundemuseum bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die das vielfältige Angebot der Innenstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf einen privaten Rückzugsort legen.
Sonstiges
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
10115 Berlin (Mitte)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Invalidenstraße befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Chausseestraße, die Torstraße und das Umfeld der Oranienburger Straße bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden der Invalidenpark und weitere Grünflächen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof und den U-Bahnhof Naturkundemuseum bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
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In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Chausseestraße, die Torstraße und das Umfeld der Oranienburger Straße bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden der Invalidenpark und weitere Grünflächen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof und den U-Bahnhof Naturkundemuseum bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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