***Energieeffizientes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Feldrandlage***
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.187 m²
- Wohnfläche:110,51 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4161714
Anbieter-ID: 76
Standort
Adresse der Immobilie
24640 Hasenmoor (Fuhlenrüe)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises.
- Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):110,51 m²
- Nutzfläche (m²):6,5 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.187 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):50 m²
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:09.11.2030
- Wert in KWh/(m²a):43 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2020
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
Das von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in traumhaft grüner und absolut ruhiger Feldrandlage von Hasenmoor im Kreis Segeberg.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 erbaut und ist hochwertig ausgestattet.
Das Haus ist in energieeffizienter Bauweise massiv, mit einer hellen Putzfassade, erstellt worden.
Die Fenster sind 3fach verglast und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Fensterelemente zum Garten sind bodentief und ermöglichen den Blick ins Grüne.
Vor dem Haus ist ein großes Doppelcarport erbaut worden, dass sie bei Wind und Wetter trocken ins Haus geleitet. Hier sind ebenfalls zwei weitere Außenstellplätze untergebracht, die weitere Fahrzeuge, Anhänger, Transporter oder auch ein Wohnmobil beherbergen können.
Angrenzend an das Carport ist ein großer Schuppen mit Werkstatt angebaut worden.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage.
Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie beträgt knapp 110 m2 und verteilt sich offiziell auf 4 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine Familie an.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangsbereich und erreichen von hier alle Räume des Erdgeschoßes.
Das Gäste-WC mit Dusche, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten.
Ebenso den hier untergebrachten großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizungs- und Elektroanlage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins ins Obergeschoß, mit den 3 Schlafräumen und dem modernen Vollbad.
Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im Dach-/ Spitzboden zur Verfügung, so dass sie ausreichend Platz für Ihren gesamten Hausstand haben.
Diesen erreichen Sie ebenfalls bequem über eine praktische Einschubtreppe im oberen Flurbereich.
Die Schlafzimmer sind alle drei großzügig geschnitten und verfügen über ähnliche Raumgrößen. Die Belichtung über die bodentiefen Fenster ist sehr gut und von den beiden hinteren Schlafzimmern haben Sie einen unverbauten Blick aufs Feld und in die Natur.
Das Badezimmer im Obergeschoß ist geschmackvoll eingerichtet worden und verfügt über eine Badewanne.
Die Einbauküche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, die sie sich wünschen.
Der offene Grundriss und die familienfreundliche Küche bieten Ihnen ein tolles Raumkonzept für die ganze Familie.
Die aktuellen Eigentümer haben sich im Garten eine ruhige und sonnige Wohlfühloase geschaffen. Insgesamt verfügt das Objekt im hinteren Gebäudebereich über drei Terrassen, so dass Sie stets der Sonne im Tagesverlauf folgen können. Der Sonnenverlauf von ost nach west kann hier perfekt ausgenutzt werden.
Das großzügige Grundstück verfügt über insgesamt fast 1200m2 Fläche und einen perfekten Zuschnitt.
Schöner und ruhiger kann ein Garten kaum ausgerichtet sein.
Zusätzlich ist im offenen Gartenbereich eine große Regenwasserzisterne mit 10000 Litern verbaut worden, die Ihre Kosten für die Bewässerung ganzjährig niedrig hält.
Sie suchen ein Heim für Ihre Familie und wissen das Leben in einem modernen Dorf zu schätzen?
Sie wollen mit Kind und Kegel in einen neuen Lebensabschnitt starten, dann sind Sie hier genau richtig.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am Besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Das von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in traumhaft grüner und absolut ruhiger Feldrandlage von Hasenmoor im Kreis Segeberg.
Das Objekt wurde im Jahr 2020 erbaut und ist hochwertig ausgestattet.
Das Haus ist in energieeffizienter Bauweise massiv, mit einer hellen Putzfassade, erstellt worden.
Die Fenster sind 3fach verglast und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Fensterelemente zum Garten sind bodentief und ermöglichen den Blick ins Grüne.
Vor dem Haus ist ein großes Doppelcarport erbaut worden, dass sie bei Wind und Wetter trocken ins Haus geleitet. Hier sind ebenfalls zwei weitere Außenstellplätze untergebracht, die weitere Fahrzeuge, Anhänger, Transporter oder auch ein Wohnmobil beherbergen können.
Angrenzend an das Carport ist ein großer Schuppen mit Werkstatt angebaut worden.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Toranlage.
Die Wohnfläche dieser schönen Immobilie beträgt knapp 110 m2 und verteilt sich offiziell auf 4 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC mit Dusche und ein Vollbad.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine Familie an.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangsbereich und erreichen von hier alle Räume des Erdgeschoßes.
Das Gäste-WC mit Dusche, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten.
Ebenso den hier untergebrachten großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizungs- und Elektroanlage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins ins Obergeschoß, mit den 3 Schlafräumen und dem modernen Vollbad.
Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im Dach-/ Spitzboden zur Verfügung, so dass sie ausreichend Platz für Ihren gesamten Hausstand haben.
Diesen erreichen Sie ebenfalls bequem über eine praktische Einschubtreppe im oberen Flurbereich.
Die Schlafzimmer sind alle drei großzügig geschnitten und verfügen über ähnliche Raumgrößen. Die Belichtung über die bodentiefen Fenster ist sehr gut und von den beiden hinteren Schlafzimmern haben Sie einen unverbauten Blick aufs Feld und in die Natur.
Das Badezimmer im Obergeschoß ist geschmackvoll eingerichtet worden und verfügt über eine Badewanne.
Die Einbauküche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, die sie sich wünschen.
Der offene Grundriss und die familienfreundliche Küche bieten Ihnen ein tolles Raumkonzept für die ganze Familie.
Die aktuellen Eigentümer haben sich im Garten eine ruhige und sonnige Wohlfühloase geschaffen. Insgesamt verfügt das Objekt im hinteren Gebäudebereich über drei Terrassen, so dass Sie stets der Sonne im Tagesverlauf folgen können. Der Sonnenverlauf von ost nach west kann hier perfekt ausgenutzt werden.
Das großzügige Grundstück verfügt über insgesamt fast 1200m2 Fläche und einen perfekten Zuschnitt.
Schöner und ruhiger kann ein Garten kaum ausgerichtet sein.
Zusätzlich ist im offenen Gartenbereich eine große Regenwasserzisterne mit 10000 Litern verbaut worden, die Ihre Kosten für die Bewässerung ganzjährig niedrig hält.
Sie suchen ein Heim für Ihre Familie und wissen das Leben in einem modernen Dorf zu schätzen?
Sie wollen mit Kind und Kegel in einen neuen Lebensabschnitt starten, dann sind Sie hier genau richtig.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am Besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung
-4 Zimmer
- großer Dach-/Spitzboden
- knapp 110m2 Wohnfläche
- drei Terrassen
- moderne Einbauküche
- moderne, energieeffiziente Gasbrennwertheizung aus 2020
- Doppelcarport und zwei weiter Stellplätze
- Schuppen mit Werkstatt neben dem Carport
- offene Holztreppe ins Obergeschoß
- Fußbodenheizung
- praktische Fliesenböden
- moderner Designbelag
- 3fach verglaste Fenster
- fast uneinsehbarer Garten
- absolut ruhige Lage
- große Regenwasserzisterne
- komplett eingezäuntes Grundstück
- elektrische Toranlage
- Putzfassade mit modernem Vordach
- großer Dach-/Spitzboden
- knapp 110m2 Wohnfläche
- drei Terrassen
- moderne Einbauküche
- moderne, energieeffiziente Gasbrennwertheizung aus 2020
- Doppelcarport und zwei weiter Stellplätze
- Schuppen mit Werkstatt neben dem Carport
- offene Holztreppe ins Obergeschoß
- Fußbodenheizung
- praktische Fliesenböden
- moderner Designbelag
- 3fach verglaste Fenster
- fast uneinsehbarer Garten
- absolut ruhige Lage
- große Regenwasserzisterne
- komplett eingezäuntes Grundstück
- elektrische Toranlage
- Putzfassade mit modernem Vordach
Lagebeschreibung
Hasenmoor ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Fuhlenrüe, Hegebuchenbusch, Jabbob, Tannenhof, Wiesenhof und Wolfsberg liegen im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde hat aktuell knapp 730 Einwohner und ist eher ländlich geprägt.
Die Gemeinde verfügt über einen Sportverein mit reger Beteiligung, einen Schützenverein und ein Gemeindehaus.
Die Lage zur Autobahn A7 und die Verkehrsverbindungen nach Kaltenkirchen und Bad Bramstedt sind gut.
Eine Buslinie verbindet Hasenmoor mit Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Hier sind jeweils auch die AKN und die Regionalbahn zu erreichen.
Für kleinere Kinder sind Hasenmoor und Schmalfeld zusammen in einem Schulverbund organisiert, der Grundschule und Kindergarten bereitstellt.
Die weiterführenden Schulen sind in Kaltenkirchen und mit dem Schulbus bequem erreichbar.
Die entsprechende Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt.
Ein neu angelegter Spielplatz ist in fußläufiger Nähe zum Objekt.
Ebenfalls sind der Sportverein und das Dorfgemeinschaftshaus fußläufig gut erreichbar.
Fuhlenrüe, Hegebuchenbusch, Jabbob, Tannenhof, Wiesenhof und Wolfsberg liegen im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde hat aktuell knapp 730 Einwohner und ist eher ländlich geprägt.
Die Gemeinde verfügt über einen Sportverein mit reger Beteiligung, einen Schützenverein und ein Gemeindehaus.
Die Lage zur Autobahn A7 und die Verkehrsverbindungen nach Kaltenkirchen und Bad Bramstedt sind gut.
Eine Buslinie verbindet Hasenmoor mit Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Hier sind jeweils auch die AKN und die Regionalbahn zu erreichen.
Für kleinere Kinder sind Hasenmoor und Schmalfeld zusammen in einem Schulverbund organisiert, der Grundschule und Kindergarten bereitstellt.
Die weiterführenden Schulen sind in Kaltenkirchen und mit dem Schulbus bequem erreichbar.
Die entsprechende Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt.
Ein neu angelegter Spielplatz ist in fußläufiger Nähe zum Objekt.
Ebenfalls sind der Sportverein und das Dorfgemeinschaftshaus fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien
Herr Meik Lütt
AnschriftSchmalfelder Landstraße
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
E-Mail
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Objektanschrift
24640 Hasenmoor (Fuhlenrüe)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Hasenmoor ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Fuhlenrüe, Hegebuchenbusch, Jabbob, Tannenhof, Wiesenhof und Wolfsberg liegen im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde hat aktuell knapp 730 Einwohner und ist eher ländlich geprägt.
Die Gemeinde verfügt über einen Sportverein mit reger Beteiligung, einen Schützenverein und ein Gemeindehaus.
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Ebenfalls sind der Sportverein und das Dorfgemeinschaftshaus fußläufig gut erreichbar.
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- Firmenname:
Lütt Immobilien
Anschrift:
Schmalfelder Landstraße 4, 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Telefon:
040 - 355 85 155
Aufsichtsbehörde:
Industrie-und Handelskammer zu Lübeck - Weitere Details anzeigen...Lütt Immobilien
Meik Lütt
Adresse Schmalfelder Landstraße 4
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Deutschland
Telefon +49(0)40-355 85 155 Email
Homepagehttp://www.luett-immobilien.comUID-Nummer DE295962536 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord Kümmelstraße 5-7 20243 Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerberecht und Marktwesen, Postfach 20 17 44, 20243 Hamburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Schleswig-Holstein Flensburg-Kiel-Lübeck Bergstraße 2 24103 Kiel Zweigstelle: IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ...
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Herr Meik Lütt
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Lütt Immobilien
Inh.Meik Lütt
24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe
Tel: +49(40)355 85 155
Fax: +49(40)46 96 16 41
E-Mail: info@luett-immobilien.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen
vom:
über:
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)*:
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