Beschreibung
Sie suchen außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie, möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder wünschen sich einfach mehr Freiraum für Kinder, Gäste, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche? Dann bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Holthusen Möglichkeiten, die man nur selten findet.
Rund 350 m² Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.595 m² schaffen Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Besonders größere Familien und Patchworkfamilien finden hier außergewöhnlich viel Platz. Gleichzeitig bietet das Haus interessante Voraussetzungen für Menschen, die großzügige Arbeitsbereiche in ihr Zuhause integrieren möchten, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Sechs Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Eine großzügige Galerie und zusätzliche offene Loftbereiche verleihen dem Haus einen individuellen Charakter und ein besonderes Raumgefühl.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier kommt das Familienleben zusammen und hier ist reichlich Platz für gemeinsame Abende und größere Runden mit Freunden. Die hochwertige Küche ist besonders umfangreich ausgestattet. Neben einem Induktionskochfeld stehen ein separates Gaskochfeld, ein Dampfgarer und zwei Geschirrspüler zur Verfügung. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der wasserführende Kamin, der zugleich in das Heizsystem des Hauses eingebunden ist.
Auch im Alltag spielt das großzügige Raumangebot seine Stärken aus. Polierte Feinsteinzeugfliesen prägen weite Bereiche des Hauses und harmonieren hervorragend mit der im gesamten Gebäude vorhandenen Fußbodenheizung. Vier Badezimmer, zwei separate WCs, Ankleidebereiche, eine Speisekammer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz und Komfort.
Die moderne Haustechnik verbindet eine Wärmepumpe von Samsung mit einem ca. 3.000 Liter großen Pufferspeicher und einer zentralen Wohnraumlüftung von WOLF. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine außergewöhnlich leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 25,46 kWp und Wechselrichtertechnik von SMA. Die PV-Anlage wurde bereits 2011 in Betrieb genommen und ist auf die Eigenbedarfsdeckung ausgelegt.
Auch bei der energetischen Ausführung wurde Wert auf Qualität gelegt. Die gut gedämmte Gebäudehülle ergänzt die moderne Haustechnik und schafft eine gute Grundlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Auch draußen setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit ca. 1.595 m² bietet reichlich Platz für Kinder, Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Südwestterrasse bildet einen schönen Mittelpunkt für das Leben im Freien. Durch die Terrassenüberdachung lässt sich dieser Bereich auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein Carport ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
So entsteht ein Zuhause, das insbesondere für größere Familien eine seltene Kombination bietet: außergewöhnlich viel Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Haustechnik. Gleichzeitig bleibt die Landeshauptstadt Schwerin auf kurzen Wegen erreichbar.
Ein besonderes Familienhaus für Menschen, die Platz nicht nur suchen, sondern wirklich nutzen möchten.
Ausstattung
ca. 350 m² großzügige Wohnfläche
weitläufiges Grundstück mit ca. 1.595 m²
vollständig eingefriedetes Grundstück
außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot
sechs Schlafzimmer
mehrere zusätzliche Räume für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobby
großzügiger Wohnbereich
weitläufiger Koch und Essbereich
hochwertige Einbauküche
Induktionskochfeld und zusätzlich separates Gaskochfeld
Dampfgarer und zwei Geschirrspüler
repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele
mehrere Ankleidebereiche
praktische Speisekammer
vier Badezimmer
zwei separate WCs
großzügige Galerie im Dachgeschoss
zusätzliche offene Loftbereiche
ehemaliger Garagenbereich hochwertig zu zusätzlichem Wohn und Familienraum umgenutzt
hochwertige polierte Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
wasserführender Kamin mit Einbindung in das Heizsystem
groß dimensionierter Pufferspeicher mit ca. 3.000 Litern Volumen
Wärmepumpensystem von Samsung
zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung von WOLF
Klimaanlage mit zentral positionierter Inneneinheit im Obergeschoss
leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 25,46 kWp
Wechselrichtertechnik von SMA
PV Anlage seit 2011 in Betrieb
auf Eigenbedarfsdeckung ausgelegtes PV Konzept
bestehender WEMAG Einspeisevertrag
vertragliche Regelung zur möglichen Vergütung selbst verbrauchten Solarstroms nach den Voraussetzungen des EEG
separate Erfassung von Netzbezug und PV Produktion
massiver Wandaufbau aus ca. 24 cm Gasbeton
zusätzlich ca. 12 cm Wärmedämmverbundsystem
aufwendige Dachdämmung mit insgesamt ca. 32 cm Dämmstärke
separater Heizungs und Technikraum
großzügige Südwestterrasse
Terrassenüberdachung für einen geschützten Außenbereich
weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
Gartenhaus als zusätzliche Abstell und Nutzfläche
Carport für geschütztes Abstellen eines Fahrzeugs
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Holthusen, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Gerade diese Kombination macht den Standort interessant: Hier lässt sich ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu einer Landeshauptstadt verbinden. Das Schweriner Schloss und damit das Herz der Stadt erreichen Sie mit dem Auto in lediglich rund 20 Minuten.
Die Immobilie liegt in einer aufgelockerten Wohnlage mit überwiegend individueller Bebauung und großzügigen Grundstücken. Das ca. 1.595 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ein angenehm grünes Wohnumfeld. Gerade für Familien, die sich mehr Platz wünschen, ohne auf die Nähe zu Schwerin verzichten zu wollen, bietet die Lage damit interessante Voraussetzungen.
Auch für den Familienalltag ist Holthusen gut aufgestellt. In der Gemeinde befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippen, Kindergarten und Hortbetreuung. Sport und Freizeitangebote ergänzen das örtliche Leben. Für größere Einkäufe, weiterführende Bildungsangebote sowie ein umfangreiches Kultur, Gastronomie und Freizeitangebot liegt Schwerin praktisch vor der Haustür.
Die gute Erreichbarkeit unterstützt diese Verbindung zusätzlich. Über die nahe gelegene B 321 bestehen kurze Wege nach Schwerin und in die umliegende Region. Auch die A 24 ist gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die in oder rund um Schwerin arbeiten, zu Hause aber bewusst großzügiger und ruhiger wohnen möchten.
Holthusen verbindet damit viel Platz und ein entspanntes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Schwerin. Eine Kombination, die gerade für dieses außergewöhnlich großzügige Familienhaus den passenden Rahmen schafft.
Sonstiges
Technische und energetische Details:
Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe von Samsung, einen Pufferspeicher mit ca. 3.000 Litern Volumen sowie eine zentrale Wohnraumlüftung von WOLF. Für zusätzlichen Komfort ist im Obergeschoss eine Klimaanlage mit zentral positionierter Inneneinheit vorhanden.
Die Photovoltaikanlage verfügt über ca. 25,46 kWp und Wechselrichtertechnik von SMA. Die Anlage wurde bereits 2011 in Betrieb genommen und ist ausdrücklich auf die Eigenbedarfsdeckung ausgelegt. Für die Anlage besteht ein WEMAG-Einspeisevertrag, der unter den Voraussetzungen des EEG auch Regelungen zur Vergütung selbst verbrauchten Solarstroms enthält.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.
Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.
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