Einmalige Dachgeschosswohnung im Nauwieser Viertel

Einmalige Dachgeschosswohnung im Nauwieser Viertel

Eine Dachgeschosswohnung mit echtem Loftcharakter! Etwas ganz besonderes und das noch im Nauwieser Viertel, eine echte Rarität. Echter Parkettboden, in einem sehr guten Zustand, ist in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist schon eingebaut und im Mietpreis enthalten. Das (teilweise) offene Gebälk verleiht dem großen Wohnbereich eine wirklich ganz einmalige Note. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und gedämmt. Das riesiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner, ist ein echter "Kracher". Alles auf großzügigen ca. 19 m²! Der auf dem Bild zu erkennende Schlafbereich ist mit einem Raumteiler von der übrigen Wohnung abgetrennt und kann ganz nach belieben auch "woanders" untergebracht werden. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Eine regelmäßige Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Die Altbauwohnung liegt direkt am Rande des sehr begehrten "Nauwieser Viertel" (nur eine Minuten zu Fuß bis zum Zentrum des Viertels), das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Auch altangesessene Bürger leben hier, sodass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen gemütlichen Kneipen und urigen Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den sehr begehrtem "Chinesenviertel" genannte Stadtteil, Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Kleine Gemüseläden, sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild von dem "Dorf in der Stadt" ab. Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee oder ein Glas Bier im Freien zu trinken, führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Aufgrund der citynahen und zentralen Lage bietet diese Wohnung Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Sie können fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichen. Auch viele kulturelle Einrichtungen wie Staatstheater, alte Feuerwache und diverse Kinos liegen unweit "Ihrer schönen Altbauwohnung" .

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Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C