BAULAND FÜR GEWERBE UND WOHNEN - TEILBAR - IDEAL FÜR INVESTOREN

GÜNSTIGES BAULAND - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - WOHNQUARTIER FÜR JUNG UND ALT

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Wohnungsbau-Unternehmen, Bauträger, Projektierungsgesellschaften wie auch an andere bauwillige Investoren.

Private Bauherren, die großzügig - vielleicht mit der ganzen Familie wohnen möchten, finden hier ebenso ihr neues Zuhause.

Das Grundstücksareal Objekt ist teilbar zu erwerben! Fragen Sie nach Einzelheiten:
Derzeit ist es in zwei Flurstücken / Parzellen vermessen. Gemäß §34 BauGB ist eine Grundfläche von bis zu 1200m² ( 1800m² Wohnfläche !) oder bei Einzel- sowie Doppelhäusern mit bis zu 10 Wohneinheiten bebaubar.

Auch die Erstellung einer Ferienwohnanlage durch die hervorragende Lage in einer Urlaubsregion des Ostharzes sowie alternativ ein in kleines Handelshofzentrum bzw. für Gewerbe ohne Produktion ist an diesem Standort genauso wie ein Projekt für BETREUTES WOHNEN realisierbar.

Konkrete Einzelheiten erhalten Sie bei dem zuständigen Bauamt in Harzgerode für Ihr Bauvorhaben.

Die Grundstücksfläche wird vom Eigentümer frei von Altbaubestand und Lasten sowie Nutzungsrechten geliefert. Das Areal ist teilweise erschlossen und in idealer Weise nach Südwesten ausgerichtet. Bei Neubauten ist keine Kläranlage auf dem Grundstück gewünscht. Die Kanalisation an das Abwassernetz ist noch nicht erfolgt und ist vom Erwerber mit dem geplanten Neubau mit ca. 22.000 Euro für das Areal zu kalkulieren.

Strom, Gas und Wasser liegen in der Strasse. Die innere ERschließung mit Weg und Pflasterung zum Grundstück ist bei den Baumaßnahmen durch den Erwerber zu berücksichtigen. sofern nur die hintere Teilfläche erworben wird.

Weitere Detailfragen zu dem Objekt oder auch zu anderen interessanten Angeboten finden Sie unter:
www.wilke-immobilien.de oder rufen Sie einfach unter 01525-3819435 oder 04105-2045 an.
Ihr Spezialist für Liegenschaften und Grundbesitz

Das Grundstücksareal grenzt unmittelbar an ein Neubaugebiet und eine ruhige Gewerbezone. In der Nähe befindet sich ein Lebensmittel Discountmarkt und ein Baumarkt. Vorgelagert ist eine Fahrschule sowie ein Second-Hand Geschäft. Gern können Sie bei uns weitere Informationen anfordern.

Das Objekt liegt zentral an einer Ausfallstrasse von Harzgerode. Die kleine Stadt Harzgerode mit ca. 4.400 Einwohnern wird als Urlaubs- und Erholungsort gern besucht.

Quedlinburg (UNESCO -Weltnaturerbe) ist der nächstgelegene größere Stadtbereich und in 20 Autominuten erreichbar.

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Wilke-Immobilien.de, Tel. 04105 - 2045 oder 2046, wilke-immobilien@online.de,-

Brückenstraße 4, 21244 Rosengarten, Ansprechparnter: Herr Jörn Paschke

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer.

NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:

Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Peter A. Wilke-Immobilien e.K.

Inh. Jörn Paschke

Brückenstrasse 4

21224 Rosengarten bei Hamburg

Tel. 04105-2045 oder - 2046

Fax: 04105-2725

mail: info@wilke-immobilien.de

www.wilke-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

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