Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus 4040 Linz

Mehrfamilienhaus im nördlichen Randgebiet von Linz!

Das im Jahre 2005 gründlich sanierte Bauernhaus liegt an der Bundesstraße. Durch Sanierungsmaßnahmen wie Volldämmung, Elektro- und Wasserinstallationen, Heizung und Solarkollektoren ist es zu einem wunderschönen, an einem Bach gelegenem Domizil.

Der Grund umfasst 2.000 m² - inklusive 200 m² eigenem Bach - und hat auch einen gemütlichen Grillplatz zu bieten. Ausreichend Parkplätze, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge stehen zur Verfügung. Ebenfalls ist das Haus mit einer ca. 90 m² großen Werkstatt inklusive Hebebühne ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Hochregallager mit ca. 30 m².

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher Sie verschiedene Örtlichkeiten wie das Postamt, die Apotheke, eine Bank, eine Bäckerei, den Friseur und den Lebensmittelmarkt erreichen können. Autofahrzeit ca. 6 Minuten!

Der Kindergarten, die Volksschule, die Hauptschule, das Hallenbad, der Erholungspark und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe!

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an - es lohnt sich!

Betriebskosten ca. EUR 500.- jährlich, teilweise möbliert;

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.Erdgeschoss - Wohnung 1 - ca. 70m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad / WC;1. Stock - Wohnung 2 - ca. 50m²: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Dusche / WC;2. Stock - Whg 3 - ca. 160m²: Vorraum mit Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, 2 Zimmer, Büro, Bad / Pissoir, Dusche / WC, 2x Abstellraum; Dachgeschoss - Wohnung 4 - ca. 160m²: Vorraum, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad / WC, 2 behbare Schränke, Balkon; - noch nicht fertig gestellt

Lage: gut