Beschreibung
Ladenfläche - EG – 108m², Nettokaltmiete beträgt 37,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 2,00 Euro/m²/mtl, Gesamtmiete 4.212,00 €/mtl. Direkter Nachbar auf der linken Seite ist die Filiale der Deutschen Post, die durch eine glasüberdachte Passage erreichbar ist. Rechts grenzt ein Lebensmitteleinzelhandel Edeka an. Die Villa wurde zuletzt im Jahre 2000 und wird gerade aktuell von innen vollständig modernisiert sowie die Fassade renoviert. Im Jahr 1996 wurde der Gehwegbereich zur Blankeneser Bahnhofstraße hin erhöht und neu bepflanzt. Damit haben die Ladenflächen einen stufenlosen Zugang vom Fußweg. Die hier angegebene Miete versteht sich als Mietpreis pro Quadratmeter pro Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten). Eine Nutzung als Restaurant, Lebensmitteleinzelhandel und Café ist ausgeschlossen. Die zentrale Lage in Blankenese ist kaum zu übertreffen und ist daher für Gewerbetreibende und Kunden sehr ideal - lassen Sie sich überzeugen!
Ausstattung
Die Mietfläche mit insgesamt 118 m² inkl. WC befindet sich im Erdgeschoss der Gründerzeit Villa. Die Aufteilung der Fläche in zwei Ladeneinheiten mit ca. 57 m² und ca. 51 m² ist grundsätzlich möglich. Die Fläche wird zum angegebenen Preis im veredelten Rohbau mit einem Designplanken-Bodenbelag angeboten. Im Rahmen von individuellen Verhandlungen können Zusatzleistungen zum Umbau der Mietfläche über eine abweichende Miethöhe verhandelt werden. Gestalten Sie den Laden neu nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen! Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze oder auch Stellplätze auf dem Hof anzumieten.
Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in direkter Einkaufslage im Ortszentrum von Blankenese mit Wochenmarkt, sowie vielen gut sortierten Geschäften und Restaurants. Der nördlich gelegene S-Bahnhof ist ca. 700 m entfernt, das Elbufer mit dem Strandweg ca. 500 m. Die Blankeneser Bahnhofstraße bildet die Haupteinkaufsstraße in Blankenese und wird als sehr gute Geschäftslage eingestuft. Das Mietobjekt wird aufgrund der Lage direkt im Ortskern von den Bewohnern des Stadtteils stark frequentiert. Die Blankeneser Bahnhofstraße ist im Einbahnstraßenverkehr geregelt. Beidseitig sind Kurzparkplätze angelegt, die eine gute Erreichbarkeit per PKW ermöglichen.
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage
