Beschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung in EG, Kaltmiete 1.430,00 EUR/mtl, Nebenkosten 295,00 EUR/mtl, Heizkosten in Nebenkosten enthalten, Gesamtmiete 1.725,00 EUR/mtl
Stromverbrauch ab 2.500 kWh. Das Zweifamilienhaus wurde gerade kernsaniert und steht damit zum Erstbezug zur Verfügung. Alle Räume sind frisch geglättet und gestrichen. Die Wohnung hat eine neue Fußbodenheizung erhalten. Die zu erwartenden Heizkosten werden damit auf ein Minimum reduziert. Die gesamte Elektrik und Wasserversorgung wurde erneuert und ist damit auf dem neusten Stand. Besonderen Komfort bieten dabei die vielseitig angebrachten Bewegungsmelder und die neuen, jahreszeitabhängig gesteuerten Außenrolläden. Die Wohnung ist vorbereitet für den Anschluss an das stadteigene Hochgeschwindigkeitsglas-fasernetz ?wilhelm.tel? für Telefonie und Multimedia und wird von dort auch mit Kabel-TV von über 50 Sendern versorgt. Die frisch gestrichene Garage ist über eine Seitentür und über das fernbedienbare Garagentor zugänglich. Ein Carportstellplatz befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich. Der Vordergarten wird mit den Mietern der Dachgeschosswohnung zusammen gepflegt. Besonders schön ist der komplett neu gestaltete und zur Wohnung gehörende große Garten mit Gartenhaus und einer 55m² großen Südterrasse. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
Das neu geflieste Vollbad mit Tageslicht hat neue Sanitäranlagen und Badmöbel erhalten. Eine übergroße Badewanne, ein wandhängendes WC, eine Dusche mit Regenbrause, ein Doppelwaschtisch und diverse Designelemente geben dem Bad einen repräsentativen Eindruck. Alle Badaccessoires sind bereits vorhanden. Die neue exklusive und hochwertige Einbauküche besitzt neben E-Herd mit Cerranfeld und Dunstaußenabzug einen Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Alle Wohnräume haben TV-Zugang und sind neu mit hochwertigem Laminat (geweißte Eiche) und besonderem Trittschallschutz ausgelegt. Flur, Küche und Bad haben einen Bodenbelag aus hochwertigen polierten Fliesen erhalten. Die vier Kellerräume sind eben-falls renoviert und frisch gestrichen. Die neue einbruchshemmende Wohnungseingangstür und die Video-Gegensprechanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl.
Lagebeschreibung
Die Stadt Norderstedt ist mit seinen 76.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie steht für ?Wohnen im Grünen? (2/3 des Stadtgebietes sind grün) und grenzt direkt an Hamburg. Neuester Hauptanziehungspunkt ist der 2012 eröffnete Nor-derstedter Stadtpark mit dem Stadtparksee, seinem Naturbad und seiner Wasserskianlage. Norderstedt ist an das Hamburger Post- und Telefonnetz (Vorwahl 040) angebunden. Der Stadtteil ?Glashütte? zählt zu den ruhigeren Wohnlagen in Norderstedt, zeichnet sich aber besonders durch die Nähe zu Hamburg aus. Die in nur 85m erreichbare Bushaltestelle bietet gute Anbindungen an das Hamburger Verkehrsnetz. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Hamburger Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Die Wohnstrasse "Glashütter Kirchenweg" befindet sich in der östlichen Randlage von Norderstedt und ist nur 10 Autominuten vom pulsierenden Alster Einkaufszentrum, dem größten Einkaufszentrum Norddeutschlands entfernt. Das ansprechende, modernisierte Zweifamilienhaus aus Jahr 1970 liegt in guter Nachbarschaft von gepflegter Einzelhausbebauung. Naturerlebnisse bietet das in der Umgebung befindliche Naherholungs- und Naturschutz-gebiet ?Wittmoor?. Es garantiert endlose Spaziergänge und Laufen in freier Natur. Die Nord- und Ostsee sind mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist das Einkaufszentrum ?Glashütter Markt? fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)
