Bürofläche in ausgezeichneter Lage zu vermieten

Bürofläche - 4.OG – 563 m², Nettokaltmiete beträgt 9,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 2,20 Euro/m²/mtl, Gesamtmiete 7.313,60 €/mtl. Das Bürogebäude besteht aus fünf Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und zwei sogenannten Turmgeschossen. Behindertengerechter Fahrstuhl, optimale Wärme- und Lärmisolierung, Außenjalousien als Sonnenschutz, alle Räume mit Be- und Entlüftung, abgehängte Decken, Komfortausstattung, Aufteilungswünsche sind möglich. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wände: Schallgedämpte Leichtwände Decken: Abgehängte Akustikdecken Fenster: Leichtmetallfenster mit Drehkippbeschlag, Isolierverglasung, elektrische Sonnenschutzjalousien (Ost-, Süd-, Westseite) Türen: Kunststoffbeschichtete Röhrenspantürblätter, Stahzargen Mobiliar: Teilweise Einbauschränke Elektro: Deckeneinbauleuchten in den Büroräumen, Fensterbankkanal Heizung: Flachformheizkörper- fensterseitig montiert -, Thermostatventile Sanitär: Kristallporzellan (Tiefspül) WC, Kristallporzellan-Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, Kristallporzellan-Urinalbeckenanlage, Kristallspiegel, Papierrollenhalter, Papierhandtuchspender, Papierkorb Teeküche: NIRO-Doppelspüle mit Abtropffläche und Schwenkarmatur, Unterbaukühlschrank, durchgehende Ober- und Unterschränke mit Arbeitsplatte Bodenbelag: Veloursteppichboden antistatisch und stuhlrollengeeignet, Nassräume gefliest Maler: Waschfester Dispersionsanstrich
Durch den Vormieter werden bis Juli 2013 von den 9,00 Miete je m² 4,00 /m² übernommen. Sitzungssäle können gesondert angemietet werden. Die Kantine kann mit genutzt werden. Bewirtungen in den eigenen Mieträumen und Sitzungssälen können über die Küche/Kantine organisiert werden. Parkplätze im Außengelände (je 20,00 ) oder in der Tiefgarage (je 40,00 ) können gesondert angemietet werden.

Das Objekt liegt in der Kieler Straße, unmittelbar an der BAB 7 in Hamburg-Stellingen. Eine optimale Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug ist über den Theodor-Schäfer-Damm gegeben. Durch die BAB 7 ist eine gute Anbindung an Schleswig-Holstein und Niedersachsen / Bremen gegeben. Mehrere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die S-Bahn-Verbindung (Bahnhof Stellingen) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-Verbindung (Hagenbecks Tierpark) ist ebenfalls nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)