Beschreibung
Laden mit Lager 400 m², Nettokaltmiete beträgt 5,500 Euro/mtl, zzgl. Nebenkosten-, Heizkosten. Direkte Lage an der Hermann- Körnerstr. Gegenüber vom Sportpark Reinbek und des Einzelhandelszentrums "Bille Center". Folgende Mieter sind im "Bille Center" vertreten: dm Drogeriemarkt, Dänisches Bettenlager, kik, Penny, Getränke Land, Eggers Bäckerei und die Genusswelt (Wein). Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich: mit cirka 400 Qm, eigenes Büro, Kunden WC Damen / Herren, große Schaufensterfront. Durch die großen Fensterfronten und die Werbesäule vor dem Gebäude erhalten Sie ein Alleinstellungsmerkmal und sehr viel Werbefläche. Direkter Zugang zum Lager (cirka 710 Qm) eigenes Meisterbüro, Teeküche, sowie Personaltoiletten. Aussenfläche cirka 830 Qm als Kundenparkplätze oder als zusätzliches Lager nutzbar. Direkte Anlieferung über die Hermann Körnerstr. auf die Aussenfläche mit grosszügiger Rangierungsmöglichkeit. Es 48 befindet sich das integrierte Wohnhaus mit cirka 137 Qm Wohnfläche und cirka 411 Qm Gartenfläche. Das Haus ist im Preis enthalten. Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Große Schaufenster - sehr gute Anlieferung über eigene Zufahrt - sehr guter und rechteckiger Grundriss - eigene Außenstellplätze für Kunden und/oder Zusatzlager- 2 Sektionaltore; teilweise Hochregallager,
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbemischgebiet Reinbek. Reinbek ist ein ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernter Vorort. Das Zentrum von Reinbek ist ca. 3 Autominuten entfernt. Bushaltestelle in 110 m Entfernung. Die Anbindung an die A24, sowie an andere Ausfallstraßen ist hervorragend. In der Nachbarschaft sind Geschäfte wie Autohäuser, Famlia, Tankstelle und Discounter.
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage
