Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Klingenbrunn bei Spiegelau. Die Wohnfläche von 320qm verteilt sich auf mehrere Wohneinheiten, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hier können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen und sich ihr eigenes kleines Idyll schaffen. Das eigentliche Wohnhaus bietet mit seinen drei Wohneinheiten viel Platz, im EG sowie im 1. OG sind die Wohnungen jeweils etwa 75qm groß, im Dachgeschoss ist noch einmal eine Wohnung mit knapp 70qm Wohnfläche.
Das 2. Haus, welches mit dem ersten verbunden ist, bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 60qm Wohnfläche. Das Haus wurde Ende des zweiten Weltkrieges erbaut und diente ursprünglich als Mehrgenerationenhaus, im Laufe der Jahre wurden Ferienwohnungen integriert.
Umgeben wird dieses Haus von einem knapp 1300qm großen Garten, eine große Scheune schließt an das Wohnhaus an. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Das absolute Highlight stellt jedoch der alte und noch ursprünglich erhaltene Gewölbekeller dar. Dieser diente in seiner ursprünglichen Funktion einer Brauerei als Sommerkeller für die Bierfässer. Der geräumige Gewölbekeller ist zwar leider zur Hälfte zugeschüttet, hierbei handelt es sich allerdings lediglich um die Lagerung von Bauschutt, der im Laufe der vielen Umbauarbeiten am Objekt anfiel. Dieser kann bei Bedarf ohne weiteres abgetragen werden. Dieser Keller eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Partykeller oder als Wohnraum umgebaut, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in der kleinen Gemeinde Klingenbrunn, die zu Spiegelau gehört.
Gelegen an einer ruhigen und wenig befahrenen Durchgangsstraße bietet das Objekt eine ruhige Lage aber dennoch eine optimale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, doch bezugsfähigen Zustand, was eine Schritt für Schritt Renovierung ermöglicht und sinnvoll macht.
