Helle Zimmer in Braunschweig

Ich möchte zum 1. September 2014 ein Einfamilienhaus, das ich vor ein paar Monaten geerbt habe, vermieten. Das Haus befindet sich in Braunschweig-Ölper nahe dem Ölper See. Das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche und einen Grundstücksanteil von 470 m². Im Haus gibt es vier Wohnräume (12 m², 14 m², 22 m² und 28 m²). Es sind zwei Badezimmer verfügbar (ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Bad mit Badewanne und WC). Es ist eine große Küche (voll ausgestattet, älteren Baujahrs) nebst Elektroherd und Kühlschrank vorhanden. Im Keller kann man 4-6 Fahrräder abstellen und es ist auch ein Hobbyraum vorhanden. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde 2013 komplett neu renoviert (Laminatboden). Es gibt eine geräumige Garage, einen Garten  und einen überdachten Freizeitbereich. Weitere Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Da ich im außereuropäischen Ausland lebe und das Haus gerne die nächsten 2-3 Jahre vermieten möchte, suche ich Studenten oder Berufstätige, die Interesse haben, etwas geräumiger zu leben. 

Mir wäre es am liebsten, wenn sich ein Hauptmieter findet, der in eigener Regie geeignete Mitbewohner sucht. Dem Hauptmieter würde ich insofern entgegen kommen, das ich die Gesamtkaltmiete , die ich bei einzelner Vermietung erzielen könnte, reduziere und imersten Monat nicht die volle Miete berfechne.

Im Detail:

In Anlehnung an die Marktverhältnisse würde ich (mindestens) folgende Kaltmieten berechnen

12 qm Zimmer        120 €

14 qm Zimmer        140 €

22 qm Zimmer        220 €

28 qm Zimmer       280 €      (genau genommen 1,5 Zimmer)

Nebenkosten (Strom, Heizung,Warmwasser,andere Nebenkosten) liegen bei  ca.  350 €

Ich würde dann die Gesamtkaltmiete für den Hauptmieter um 50-70 € reduzieren.

Ich bin überzeugt, das der Hauptmieter es erreichen kann, das er tendenziell mietfrei wohnt (wenn er eines der beiden kleineren Zimmer bewohnt - zumal er die Höhe der Untermiete selbstverständlich selbst festlegt..

Ich möchte zum 1. September 2014 ein Einfamilienhaus, das ich vor ein paar Monaten geerbt habe, vermieten. Das Haus befindet sich in Braunschweig-Ölper nahe dem Ölper See. Das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche und einen Grundstücksanteil von 470 m². Im Haus gibt es vier Wohnräume (12 m², 14 m², 22 m² und 28 m²). Es sind zwei Badezimmer verfügbar (ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Bad mit Badewanne und WC). Es ist eine große Küche (voll ausgestattet, älteren Baujahrs) nebst Elektroherd und Kühlschrank vorhanden. Im Keller kann man 4-6 Fahrräder abstellen und es ist auch ein Hobbyraum vorhanden. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Das Haus wurde 2013 komplett neu renoviert (Laminatboden). Es gibt eine geräumige Garage, einen Garten  und einen überdachten Freizeitbereich. Weitere Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Da ich im außereuropäischen Ausland lebe und das Haus gerne die nächsten 2-3 Jahre vermieten möchte, suche ich Studenten oder Berufstätige, die Interesse haben, etwas geräumiger zu leben. 

Mir wäre es am liebsten, wenn sich ein Hauptmieter findet, der in eigener Regie geeignete Mitbewohner sucht. Dem Hauptmieter würde ich insofern entgegen kommen, das ich die Gesamtkaltmiete , die ich bei einzelner Vermietung erzielen könnte, reduziere und imersten Monat nicht die volle Miete berfechne.

Im Detail:

In Anlehnung an die Marktverhältnisse würde ich (mindestens) folgende Kaltmieten berechnen

12 qm Zimmer        120 €

14 qm Zimmer        140 €

22 qm Zimmer        220 €

28 qm Zimmer       280 €      (genau genommen 1,5 Zimmer)

Nebenkosten (Strom, Heizung,Warmwasser,andere Nebenkosten) liegen bei  ca.  350 €

Ich würde dann die Gesamtkaltmiete für den Hauptmieter um 50-70 € reduzieren.

Ich bin überzeugt, das der Hauptmieter es erreichen kann, das er tendenziell mietfrei wohnt (wenn er eines der beiden kleineren Zimmer bewohnt - zumal er die Höhe der Untermiete selbstverständlich selbst festlegt..