Zweifamilienhaus & Betriebsfläche 3860 HEIDENREICHSTEIN

Traumhaftes Zweifamilienhaus und Betriebshalle mit Blick auf die Burg Heidenreichstein zu verkaufen!
Dieses Haus wurde in Ziegelmassivbauweise 1960 fertig gestellt. Eine sehr ruhige Lage und nur wenige Autominuten von Gmünd entfernt, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien sind nur einige Vorzüge dieses Objektes. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Tischlerei, welche auch für andere Firmenzwecke benutzt werden kann (Schlosserei, KFZ Werkstatt, etc. .). Im ersten Stock befinden sich 2 wunderschön ausgestattete Wohnungen (1 x 125m² u. 1 x 76 m²). Dieses Wohn- und Betriebshaus ist auch für Investoren interessant, welche in Betracht ziehen das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umzubauen.

2 Separate Wohnungen im ersten Stock, ruhige Lage, ca. 50m² große Terrasse , Tischlerküche inkl. Geräten, Tischlerbad, ausbaubarer Dachstuhl mit 2 Dächern (für Wärmedämmzwecke), viel Potential für wirtschaftliche Nutzung, eine große Autogarage, mehrere Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude;

Heizwärmebedarf 225,7 kWh / m²a
Klasse F

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.

EG.: Einfahrt/Garage, 7 Werkstätten bzw. Lagerräume, WC, Büro;OG.: Vorraum/Flur: Whg 1: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Jugendzimmer, Abstellraum, Bad, WC;
OG.: Vorraum/Flur: Whg 2: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Jugendzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse;DG.: Ausbaubar

Lage: gut