Geschäftslokal 1100 Wien

Branchenfreies Eckgeschäftslokal zu verkaufen!

Dieses ca. 126 m² große Lokal befindet sich in sehr gute Lage nahe dem Reumannplatz und der Laxenburgerstraße.

Es liegt im Souterrain eines Altbauhauses und wird derzeit als Vereinslokal genutzt. Über wenige Stufen gelangt man in das Objekt, welches aufgrund mehrerer Fenster ziemlich hell ist.

Es wurde im Innenbereich im Jahre 2012 neu renoviert (Lärmschutz, Laminatböden, Bodenfliesen, neue Fenster, neue Heizung...).

Das Lokal verfügt über 2 große Räume, 3 Toiletten, eine Gasetagenheizung, eine neue Lüftungsanlage und ca. 10 m² Lager sowie 8 Fenster.

Der Energieausweis ist bis 2023 gültig.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Verkaufsraum, Vereinslokal, Büro, Atelier, Therapieraum, Fitnessraum, oder ähnliches.

Betriebskosten EUR 350.-;

Heizwärmebedarf 187 kWh / m²a
Klasse E

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.
Souterrain: 2 große Räume, Lager, 3 Toiletten;

Lage: gut