Einfamilienhaus in Karlstadt zu verkaufen.

Das schöne, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in der Nähe des Mainufers von Karlstadt/ Mühlbach.

Es wird das Haupthaus, ein Nebengebäude zum Verkauf angeboten. Das Nebengebäude wurde ca. 1970 bis 1980 gebaut.

Das Erdgeschoss des Nebengebäudes könnte als Garage oder Lagerraum genutzt werden.

Das Ober- und Dachgeschoss kann man ebenfalls als Lagerräume nutzen. Das Haupthaus verfügt über zwei Geschosse.

Das Einfamilienhaus wurde laut Denkmalliste im 18. Jahrhundert gebaut.

Kellergeschoss:

Vom Hof aus ist ein zugänglicher Gewölbekeller vorhanden.

Erdgeschoss:

Windfang/ Flur mit Treppenzugang zum OG, Wohnzimmer , Bad, Küche ( als Durchgangsraum konzipiert ) und Esszimmer.

Obergeschoss:

Vier weitere Zimmer, Küche sowie Bad.

Von der Küche besteht ein Zugang über die teilweise überdachte Terrasse.

Dachgeschoss:

Einfach ausgebauter Dachraum.

Für Handwerker und Bastler ist diese Immobilie ideal, um sich handwerklich auszutoben.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

In Kürze findet eine Entsorgung der im Gebäude sich befindenden Gegenstände anhand einer Entrümpelungsfirma statt.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mwst, fällig.

Anmerkung:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Lage der Immobilie zeichnet die Nähe zum Mainufer aus. Hier kann man in den Sommermonaten gemütlich schöne Tage am Main genießen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur unweit von der Immobilie entfernt.

Hinter einer der schönsten Ortsilhouetten entlang des Maines öffnet sich dem Besucher eine fränkische Stadt von besonderem Reiz. Die behutsame, aber durchgreifende Erneuerung der um 1200 "vom Reißbrett" gegründeten Altstadt macht diese nicht nur zu einem Wallfahrtsort für Stadtsanierer.

Die Stadt mit ihren rund 12.000 Einwohnern hat sich gerade in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Dies liegt mitunter an der hervorragenden Infrastruktur, die Karlstadt zu bieten hat.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine vorbildliche medizinische Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden und bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Des weiteren bietet die Stadt mehrere Kindergärten sowie alle Schultypen.

Nächstgelegene Städte sind:

- Würzburg (ca. 25 km)

- Schweinfurt (ca. 45 km)

- Fulda (ca. 95 km)

- Frankfurt (ca. 100 km)