Beschreibung
Bürofläche - 4.OG - 1249 m² für die höchsten Ansprüche der Stadt. Der Neubau verfügt über mehr als 12.000 m² Bruttogeschossfläche. Die Nettokaltmiete beträgt 22,00 Euro/m²/mtl, Nebenkosten und Heizkosten betragen 5,50 Euro/m²/mtl.Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
Das Gebäude geht sensibel auf die Höhenentwicklung seiner Nachbargebäude ein und schließt den Block zu einer städtebaulichen Einheit. Seine besondere Identität definiert sich aus einem zweigeschossigen
Höhenversprung und seiner Gebäudestaffelung in der kleingliedrigen Gebäudetypologie der Umgebung. Die Fassade wird horizontal und vertikal durch
rahmenartige Lisenen gegliedert, die jeweils zwei Geschosse zusammenfassen. Die stranggepressten Aluminium-Profile der Lisenen verjüngen sich konisch nach außen und geben so der Rahmung eine grazile, elegante Ausstrahlung. Zudem werden die Fassadenelemente durch geschosshohe flächenbündige Lüftungsflügel, die in den
Übergangszeiten eine natürliche Belüftung ermöglichen, strukturiert. Der außen liegende Sonnenschutz besteht aus kleinen Edelstahl-Lamellen, welche eine optimale Verschattung ohne Sichteinschränkung ermöglichen.
Lagebeschreibung
Nähe Gänsemarkt.
Das Bürogebäude befindet sich in zentraler City-Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage). Provisionsfrei bei Mietvertragslaufzeiten von > 5 jahren. Bei Mietvertragslaufzeiten < 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Courtage 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
