Provisionsfrei ! Traumhafte 2,5 Zi.- Whg. mit Balkon in Alt-Walsum, nahe des Rheins
- Kaltmiete:450,00 EUR
- Wohnfläche:80 m²
- Zimmer:2,5
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Immo-ID: 842268
Anbieter-ID: 5808 DU
Standort
Adresse der Immobilie
47179 Duisburg (Walsum)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:450,00 EUR
- Kaltmiete:450,00 EUR
- Warmmiete:680,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:150,00 EUR
- Heizkosten:80,00 EUR
- Wohnfläche (m²):80 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1924
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis gültig:18.06.2024
- Energieausweis ausgestellt:02.01.2009
- Energieausweis (Effizienzklasse):D
- Energieausweis (Kennwert):117 kWh/(m²*a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bauweise:Massiv
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Steinboden
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Objekt-Nummer: I.TS 5808 DU
Sie sind kinderlos und suchen ein gemütliches, modernes Heim für sich und Ihren Partner? Diese traumhaft eingerichtete Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. In einem 4 Familienhaus befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung auf 80 m2 Wohnfläche. Der Balkon lädt zum relaxen ein. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: offen gehaltenes, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, sowie ein exklusives Bad. Die Böden wurden mit dunkel grauem Naturstein ausgelegt. Die komplette Wohnung wurde neu ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
Excl. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt
Gasetagenheizung
Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten
Marmor/Granitböden
Sie sind kinderlos und suchen ein gemütliches, modernes Heim für sich und Ihren Partner? Diese traumhaft eingerichtete Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. In einem 4 Familienhaus befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung auf 80 m2 Wohnfläche. Der Balkon lädt zum relaxen ein. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: offen gehaltenes, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, sowie ein exklusives Bad. Die Böden wurden mit dunkel grauem Naturstein ausgelegt. Die komplette Wohnung wurde neu ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
Excl. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt
Gasetagenheizung
Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten
Marmor/Granitböden
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Dr. Wilhelm-Roelen-Str. in Duisburg Alt Walsum. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59 / A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein.
Sonstiges
bezugsfrei ab sofort
Zustand: gepflegt
Kaltmiete 450 ,– Euro
Nebenkosten bei 2 Personen ca. 150 Euro, Heizung ca. 80 Euro
Kautionsversicherung
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objektadressen ausschließlich an jene rausgeben können.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Zustand: gepflegt
Kaltmiete 450 ,– Euro
Nebenkosten bei 2 Personen ca. 150 Euro, Heizung ca. 80 Euro
Kautionsversicherung
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objektadressen ausschließlich an jene rausgeben können.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Immo Invest UG
Herr Simone Schneider
AnschriftGoerdelerstr 4
47178 Duisburg
Alle Angebote dieses Anbieters 47178 Duisburg
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Objektanschrift
47179 Duisburg (Walsum)
Deutschland
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Dr. Wilhelm-Roelen-Str. in Duisburg Alt Walsum. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59 / A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein.
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Anbieter Impressum
- Immo Invest UG
Simone Schneider
Adresse Goerdelerstr 4
47178 Duisburg
Deutschland
Telefon +4920398596425 Fax +4932121048233 Email
Homepagewww.immo-invest-ks.deRegisternummer 26731 Registergericht Amtsgericht Duisburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis erteilt durch Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Duisburg,Bezirksamt Walsum, Friedrich Ebert Str. 152, 47179 Duisburg
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Anbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und
auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e
Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immo Invest UG (haftungsbeschränkt), Goerdelerstr. 4, 47178 Duisburg, Tel.: 0203 98596425, Fax 03212 1048233 E-Mail: info@immoteam-schneider.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z. B.
Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen
müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30
Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der
Widerrufserklärung, für uns mit dern Empfang.
Auftrag zur Durchführung der Maklertätigkeit
Ich/ Wir, ________________ bin am ________________________ mit oben
angeführtem Text über das 14-tägige Widerrufsrecht belehrt worden.
Ich bitte ausdrücklich darum und stimme zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist
mit der Ausführung der von mir gewünschten Dienstleistung wie Zusendung des
Exposés, Durchführung des Besichtigungstermins etc. (§ 357 Abs. 8 BGB)
begonnen wird.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung, d. h. Abschluss des
Miet- bzw. Kaufvertrages über die angefragte Immobilie, mein Widerrufsrecht
verliere (§356 Abs. 4 BGB)
Die Widerrufsfrist begann am:_________________________
___________________________
Unterschrift
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47178 Duisburg
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