Einfamilienhaus am See 3454 Sitzenberg-Reidling

Haus am See mit Eigengrund und Seeanteil im Bezirk Tulln

Das Haus bietet 200m2 Wohnfläche auf 3 Etagen, 1 große Terrasse und 2 Balkone mit wunderbarem Blick auf den Badesee.

Dieses wunderschöne Objekt vermittelt das Gefühl ganzjährig Urlaub zu genießen. Ein 48,6m2 großer, heller Raum mit Ausgang auf die zum See liegende Terrasse bietet die Möglichkeit für ein Home-Office oder ein kleines Atelier.

Das Haus wurde 2000 gebaut und verfügt über weiße Kunststofffenster sowie Fußbodenheizung im ganzen Haus. Der Keller wurde als Wohnkeller errichtet. Die weitläufige Terrasse ist mit Terrassensteinen neu verlegt worden und lädt zum entspannenden Verweilen ein. Erneuert wurden weiters die Hauswasseranlage, das Wasserwerk, der Boiler sowie die Pumpe vom Brunnenwerk!

Duschdampfsauna, Fliesen von Versace im Bad, auf Wunsch bleibt ein Kaminofen von Sergio Leoni gg. Aufpreis, niedrige Heizkosten durch Wärmepumpe;

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der genannte Preis versteht sich als provisionsfrei. Im Falle eines Miet- bzw. Kaufvertrages steht der Firma ROYAL-TRUST die gesetzliche Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung zu.
Keller: Wohnraum, Technikraum, Abstellraum Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Bad, WC, Waschküche 1. Stock: Vorraum, 2 SZ, Bad, WC

Lage: sehr gut