** MFH mit 5 Wohneinheiten u. eine Montagehalle (Werkstatt) in Schelklingen **

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen MFH mit 5-Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit in einer sehr ruhigen Lage. Alle Wohnungen sind gut Vermietet.

In der Ortschaft gibt es alles was man zum Alltag braucht.

Für Kapitalanlege ist es ein sehr interessantes Objekt!
Die Netto Einnahmen liegen derzeit bei 17.040 € pro Jahr, könnte aber später auf 23.040€ erziehlt werden, (da die 4 zimmer Wohnung vom Eignetümer bewohnt wird).

Das Haus besitzt derzeit 5Wohnungen.
1 Wohnungen mit 3 Zimmer.
2 Wohnungen mit 2 Zimmer.
1Wohnung mit 4 Zimmer.

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns momentan nicht vor.
Der Eigentümer der Immobilie wurde von uns auf seine Pflichten bezüglich der EnEv hingewiesen.

Die Kernstadt Schelklingen liegt auf 547 m ü. NN im Urdonautal, durch das die Schmiech fließt, am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa 20 Kilometer westlich von Ulm. Die Stadtteile Hausen ob Urspring, Justingen und Ingstetten befinden sich auf der Albhochfläche. Im Schmiechtal liegen die Stadtteile Schmiechen, Hütten, Gundershofen, Sondernach sowie die Wohnplätze Teuringshofen, Talsteußlingen und Springen.

Beidseits des Tales und etwa 200 Meter höher liegen wellige Hochflächen – im Südwesten Ehinger Alb und Lutherische Berge, im Nordosten die Blaubeurer Alb und im Osten (Richtung Ulm) das locker besiedelte Hochsträß. Westlich der Stadt beim Kloster Urspring entspringt in einem bläulichen Quelltopf (ähnlich wie die Blau im nahen Blaubeuren) die Schelklinger Ach, die dem Urdonautal nach Norden folgt, wo sie sich bei Blaubeuren mit der Blau vereinigt.

Nachbargemeinden[Bearbeiten]
Die Stadt grenzt im Norden an Heroldstatt, im Osten an die Stadt Blaubeuren, im Südosten an die Stadt Erbach (Donau), im Süden an Altheim und Allmendingen im Westen an Mehrstetten und die Stadt Münsingen (Landkreis Reutlingen) sowie im Nordwesten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Münsingen (Landkreis Reutlingen).

Stadtgliederung[Bearbeiten]
Zur Stadt gehören die Stadtteile Schmiechen, Hausen ob Urspring, Justingen, Ingstetten, Hütten, Gundershofen und Sondernach. Es existieren noch weitere Einzelhöfe, Mühlen, kleinere Weiler, Schlösser und ein ehemaliges Kloster, die zu den Stadtteilen gehören: Hof Muschenwang (zu Hausen ob Urspring), Hof Oberschelklingen (zu Schelklingen), Weiler Sotzenhausen (frühere Zementfabrik, zu Schelklingen; ist nicht zu verwechseln mit dem Weiler Sotzenhausen, welcher 1835 nach Pappelau, Stadt Blaubeuren, eingemeindet wurde), Mühlenweiler Springen (zu Gundershofen), Riedmühle (zu Sondernach), Weiler Talsteußlingen und Schloss Neusteußlingen (zu Hütten), Weiler Teuringshofen (zu Hütten) und ehemaliges Kloster Urspring (zu Schelklingen).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail-Adresse).

Anfragen bitte ausschließlich via E-Mail über das Kontaktformular. Für eine reibungslose Abwicklung bitten wir Sie um einige Angaben zu Ihrer Person zu machen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die MasA Immobilien übernimmt deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie auch hierzu unsere rechtlichen Hinweise unter:
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