Beschreibung
Lichtdurchflutete Etagenwohnung in der Sie drei Zimmer mit sehr viel Esprit und einer Wohnfläche von ca. 87,00 m² erwarten. Im Einzelnen warten in der im ersten Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage gelegenen und 2002 vollständig sanierten Immobilie ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich von dem aus Sie den gemütlichen Balkon betreten können eine Lichtdurchflutete zum Wohnbereich hin offen gestaltete mit voll funktionsfähigen Einbaumöbeln und Geräten versehene Küche mit integrierten Essbereich von dem aus Sie ebenfalls den Balkon erreichen, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- Gästezimmer, sowie ein mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad auf Ihre individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsideen.
Ausstattung
Der freundlich und sehr großzügig gestaltete Grundriss und die exzellente Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. So gehören Beispielsweise gepflegte Laminatböden im freundlichen Eingangsbereich, im großzügigen Wohnbereich, in der Küche, im geräumigen Elternschlafzimmer, sowie im gut geschnittenen Kinder- Gästezimmer, ein gepflegter Fliesenboden im Badezimmer, eine helle und freundliche zum Lichtdurchfluteten Wohnbereich hin offen gestaltete mit voll funktionsfähigen Einbaumöbeln und Geräten versehene Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütlicher Balkon den Sie sowohl vom großzügigen Wohnbereich wie auch von der Lichtdurchfluteten Küche aus betreten können, moderne Wärme und Schall isolierende Kunststofffenster die in Verbindung mit einer sehr effizienten Gas Zentralheizung äußerst niedrige Energiekosten garantieren, sowie ein mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad selbstverständlich zur hervorragenden Ausstattung der Immobilie. Ein Kelleranteil, sowie eine Garage die Sie zu einem äußerst günstigen Preis zusätzlich erwerben können runden das hochwertige Ambiente perfekt nach oben hin ab.
Lagebeschreibung
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist Ihre absolut verkehrsgünstige Lage da Sie alle wichtigen Einrichtungen wie zb. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Restaurants, Ärzte, Apotheken, die Donau – Ries Klinik, Kulturelle und Freizeit Einrichtungen, Einrichtungen des öffentlichen Nah und Fernverkehrs usw. unweit des Objektes oder der großen Kreisstadt Donauwörth finden die Sie bequem innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Sonstiges
Durch die hervorragende langfristige Vermietung der Immobilie, ist das Objekt für Kapitalanleger hervorragend geeignet.
