Beschreibung
Wir bieten Ihnen im Zwangsversteigerungsverfahren im Auftrag des Gläubigers folgende PROVISIONSFREIE 2 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb an. Bitte beachten Sie unsere AGB.
2 Zimmer- Eigentumswohnung im Erdgeschoss ca. 47 m² Wohnfläche. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Bewertungsgrundstück wurde ca. 1918 gemäß vorliegender Unterlagen mit einem 4- geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut. Gemäß Teilungserklärung von 2007 sind insgesamt 28 Wohneinheiten und 1 Teileinheit vorhanden.
Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Seitenflügel im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Nach den örtlichen Feststellungen sind das Gebäude und die Nutzungsbereiche in den vergangenen Jahren saniert worden. Es sind noch nicht alle Bereiche fertig gestellt.
Die Kellerräume gehören gemäß Teilungserklärung zum Gemeinschaftseigentum, jeder Wohneinheit wurde vom Verwalter ein Kellerraum zugewiesen. Zum Wertermittlungsstichtag ist die Wohnung im Erdgeschoss nicht vermietet .Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Bewertungswohnung beträgt gemäß Angabe des Hausverwaltung 156,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt nach Angabe der Hausverwaltung aktuell rd. 17.000,00 €.
4-geschossiges Mehrfamilienhaus, Satteldach mit roter Pfanneneindeckung und Bitumeneindeckung, weiße Fenster, helle strukturierte Putzfassade. Die WEG-Verwaltung hat einen Energieausweis vorgelegt. Hiernach besteht ein Primärenergiebedarfswert von 136,9
kWh/(m²a).
Medien: Elektr. Strom, Wasser, Gas, Kanalanschluss, Telefonanschluss.
Ausstattung
Das Gutachten können Sie jederzeit per Email bei uns kostenfrei anfordern.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Lagebeschreibung
Die Entfernung zum Stadtzentrum (Mitte) beträgt ca. 17 km; öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 164,
Glienicker Straße) ca. 400 m, Tramhaltestelle (Tram68, Vollkropfgraben) ca. 150 m entfernt.
Berlin, Stadtteil Köpenick (Grünau), gesamt 3,4 Mio.
