Repräsentative Büroflächen an A5 in Ettlingen sucht neuen Mieter

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der A5 im Gewerbegebiet "runder Plom" in Ettlingen und besteht aus zwei Gebäudeteilen.
Wir bieten Ihnen im 2.OG linker Gebäudeteil ca. 120m² zur Vermietung an!
Nutzen Sie hier die Nähe zu namhaften Firmen im Objekt, ebenso wie dem Raddison SAS Hotel, welches Ihnen auch einen preiswerten Mittagstisch bietet!
Ihr neuer Vermieter ist gleichzeitig der Verwalter der Immobilie und kümmert sich um all Ihre Belange schnell, zuverlässig und kompetent! Ebenso können durch die Größe des Objektes und die Vielzahl der verschiedenen Einheiten, zusätzlich benötigte Mietflächen relativ kurzfristig hinzu gemietet werden.
Ihren Erweiterungsplänen steht somit nichts im Wege -
Weitere Flächen sind im Objekt verfügbar, siehe unter Bilder!

Hochwertige Fläche mit Küchenzeile:
Umbauwünsche können durch Fachhandwerker des Vermieters schnell und kurzfristig realisiert werden.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 2,60€/m² BGF zzgl. MwSt.
Darin enthalten sind alle anfallenden Kosten (Müll, Hausreinigung Allgemeinflächen, Bewachung und Winterdienst, Verwaltung, Fensterreinigung - auch im Mietbereich -, Wasser, Heizung, Gärtner, Hausmeister) mit Ausnahme des Stromes für den Mietbereich und der Reinigung des Mietbereiches.
Weitere Highlights:
- 3 Meter Deckenhöhe
- Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²
- Flexible Raumaufteilung durch stützenfreie Konstruktion
- Behindertengerechter Zugang
- Aufzug im Objekt

Verkehrsgünstige Lage:
In der Peripherie der Stadt Ettlingen direkt an der Autobahn A5 Frankfurt-Basel und am Zubringer nach Karlsruhe (Südtangente).
Eine Buslinie zum Ettlinger Hauptbahnhof ist vorhanden.
Ebenso zahlreiche Besucherparkplätze und auf Wunsch Tiefgaragenstellplätze zu 41,00€ netto / mtl.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung und 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Kauf. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung bzw. bei notarieller Beurkundung im Kauffall.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Diese Offerte ist nur für den Empfänger bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe des entstandenen Schadens.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit - Ihr Pell-Rich Team