Solides Investment im schönen "Samariter-Kiez"

Das 1908 errichtete Wohnhaus in der Bänschstraße, einer Straße mit Mittelpromenade, befindet sich in einem ehemals ausgewiesen Sanierungsgebiet in Berlin-Friedrichshain und gehört zu einem denkmalgeschützen Ensemble.
Die 35 Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit, haben eine vermietbare Fläche von 2.655 qm.

Die zum verkauf stehende Gewerbeeinheit besteht aus einem straßenseitig gelegen Service/Ladenraum und einem dahinter liegenden Logistikraum mit Toilettenbereich.

Das Objekt ist ca. 31,33 qm groß und ist solide vermietet.

Der derzeitige Mietpreis liegt bei 7,82 €/qm, der ortsübliche Mietpreis bei ca. 13 €/qm, dies würde einer Rendite von 5,6 % entsprechen.

Im Zentrum der Metropole.
Der Stadtteil "Friedrichshain" liegt mitten im alten und neuen Zentrum der Weltstadt Berlin, mit all seinen kulturellen, wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Anbindungen.
Hier stimmt die Lage - sie ist TOP!

Gewachsene Infrastruktur:
Die Bänschstraße mit gründerzeitlicher Bebauung liegt zentral aber ruhig in einer grünen Oase von Friedrichshain.
Da der Senat diese Region 1993 zum Sanierungsgebiet erklärt hat, wurde hier sehr viel getan. Dies mach sich positiv in der Infrastruktur bemerkbar.Alles was zum Leben gehört, bzw. es angenehm macht, lässt sich im unmittelbaren Einzugsbereich finden.

Stilvolle Sanierung:
Modernes Wohnen mit allem Komfort in liebevoll restaurierten Häusern mit "historischem Gesicht" - nach diesem Vorbild wurde das Haus liebevoll Saniert.

Detailunterlagen werden nach schriftlicher Interessensbekundung und Provisionsbestätigung kurzfristig nachgereicht.

Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Eigentümerseite, so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.