Kaufpreis:
302.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Nein
Wohnfläche (m²):
455 m²
Nutzfläche (m²):
736 m²
Dachboden Fläche (m²):
227 m²
Keller Fläche (m²):
55 m²
Grundstücksfläche (m²):
1.987 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
15 m
Anzahl der Zimmer:
20
Anzahl der Schlafzimmer:
11
Anzahl der Badezimmer:
9
Anzahl separate WCs:
6
Anzahl der Balkons/Terrassen:
6
Anzahl der Stellplätze:
8
Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
Einliegerwohnung vorhanden!
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung:
Standard
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden, Estrichboden
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung, Elektroheizung, Kohle, Pelletheizung...
Stellplatz:
freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Ost, Süd
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist Teil unterkellert
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Dieses Haus wird momentan wie folgt genutzt:
1) Privater Teil mit Öl Zentralheizung
a. Erdgeschoss: Wohnung 55m2 mit offenem Wohnbereich (Wohnzimmer und Kueche) und Kamin, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, weiters gibt es noch 2 Räume, welche als Zimmer mit Ensuite oder Büro verwendet werden koennen
Siehe Plan: Wohnung 1, Zimmer Best. und Zimmer mit Bad auf der linke Seite vom Eingang
b. Obergeschoss: Wohnung 4
c. Neue Kunststofffenster
d. Dachboden thermoisoliert
2) Ferienapartments:
Die andere Seite des Hauses wird zur Vermietung von drei Ferienapartments, im Zeitraum von Mai bis September, verwendet. Siehe Wohnungen 3 im Erdgeschoss und Wohnungen 6 und 7 im Obergeschoss. Alle Wohnungen bestehen aus ein bis zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Kochnische, separates WC, Balkon oder Terrasse, TV, WLAN, eigenen Strom Zählerkasten, elektrische Heizung, Lüftngssystem
Mit minimalen Aufwand können noch zwei weitere Wohnungen zur Vermietung genutzt werden. Siehe 3.
3) Erweiterungspotential: 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Diese wurden noch nicht renoviert. Für die Raumaufteilung und Infrastruktur in diesen Apartments siehe Punkt 2.
Siehe Plan: Wohnung 2 im Erdgeschoss und Wohnung 5 im Obergeschoss
4) Grundstück:
1987 m2 Baugrund
5) Haus:
Wohnfläche: 455m2
Nutzfläche: 750 m2 inkl Dachboden und 55 m2 Keller
6) Am öffentlichen Kanl angeschlossen seit 2011
Lagebeschreibung
Dieses Grundstueck liegt am Westende des kleinen Ortes Weitendorf und ist umgeben von Feldern und grenzt am Ostende an einen Apfelgarten an.
Weitendorf 20, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See:
2,5 km Klopeiner See (Seelach Ende), 3 km von St. Kanzian, 20 km von Klagenfurt, 1 km von Bahnhof (Tainach/ Stein), Turner See 4,5km, Petzen 26 km
