Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Top Lage von Vorst, 70qm

Vermietet wird ein attraktives Ladenlokal im Herzen von Vorst. Das helle, vor kurzem renovierte Objekt, überzeugt durch seinen Altbaucharakter. Die gesamte Ladenfront ist mit großen, doppelt verglasten Schaufenstern versehen und bildet somit eine Schaufensterfront von 8m. Das Ladenlokal verfügt über insgesamt 48 m² Verkaufsfläche mit einem angrenzenden Nebenraum von 13 m² und einem dahinterliegenden –ebenfalls hellen –Aufenthaltsraum mit Teeküche und separatem WC von total 9 m².

Die Räume sind sowohl als Laden als auch als Büro geeignet.

1 großer Verkaufsraum mit 3m Deckenhöhe und 2 Schaufenstern. Die Großzügigkeit des Raumes bietet eine flexible Aufteilung. (48 m²)

1 Nebenraum mit Fenster, derzeit als Lager genutzt. (13 m²)

1 heller Aufenthaltsraum mit Teeküche und separatem WC. (9 m²)

Der einladende Verkaufsraum besticht durch die mit hohen, doppelt verglasten Schaufenstern versehene Ladenfront und einer Deckenhöhe von 2,85m. Auf dem Boden sind OSB-Platten verlegt. Wände und Decke sind weiss gestrichen.

Der angrenzende Nebenraum mit Fenster, hat eine Deckenhöhe von ca. 3m, der Boden ist grau, Wände und Decke sind weiss gestrichen.

Durch eine Schiebetür erreicht man den Aufenthaltsraum mit Teeküche und separatem WC. Dieser Raum hat zwei große Fenster, der Boden ist grau, Wände und Decke sind weiss gestrichen.

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Vorst, direkt am Marktplatz. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Stadtverwaltung, das Bürgerbüro, Arzt und Apotheke.

Die Stadt Tönisvorst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden Stadtteilen St. Tönis und Vorst.

Vorst selbst hat rd. 7.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine sehr gute Kaufkraft und einen gut gemischten Mittelstand aus. Dabei hat Tönisvorst mit seinen ca. 30.000 Einwohnern laut Statistik der IHK Mittlerer Niederrhein die höchste Kaufkraft im Kreis Viersen und liegt mit 11,3% über dem Bundesdurchschnitt.

Eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Der nächste Hauptbahnhof liegt 7 Min. entfernt, der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem PKW in 20 Min. erreichbar. Vorst verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung. Verschiedene Autobahnen sind in ca. 10 Min. zu erreichen.

Derzeit befindet sich ein Kinderschuhgeschäft in den Räumlichkeiten, welches aus Expansionsgründen umzieht. Ein früherer Bezugszeitpunkt ist eventuell möglich und mit dem derzeitigen Mieter zu besprechen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Das Objekt wird direkt vom Vermieter vermittelt und ist provisionsfrei.

Das Objekt wird PROVISIONSFREI vermietet.

Frühester Bezugszeitpunkt ist der 1.1.2015

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem Vermieter Ton Mascini, Rufnummer: 02156-3065354 oder 01525-3372261, E-mail: ton@mascini.de