Beschreibung
Laufhaus- [&] ClubFabrik -Coswig: zirka 7.800** m² Gewerbefläche in bester Geschäftslage.
Direkt neben künftigen Autobahnzubringer nach Dresden.
Jetzt preiswert mieten - selbst sanieren!
Gebäudeaußenmaße**: 83,94 m x 14,30 m (zuzügl. Lastenaufzug: zirka 16,00 m²)
Einzel*-Mietflächen** Übersicht:
4.475 m² (gesamt) Außenflächen: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] 0,49 Euro / m² bei Anmietung von mind. 2.000 m²
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1.000 m² Kellergeschoss: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] 599,00 Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
1.200 m² Erdgeschoss: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp]1.599,00 Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
1.200 m² 1. Obergeschoss: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp]1.299,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
1.200 m² 2. Obergeschoss: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp]999,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
1.200 m² 3. Obergeschoss: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp]499,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
[nbsp] [nbsp]300 m² Turmetage: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] 199,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
[nbsp] [nbsp] 25 m² Pförtnerhäuschen: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp][nbsp] 99,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
sämtliche Flächen: [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] [nbsp] 5.999,00[nbsp]Euro / Kaltmiete zzgl. NK. - monatlich
* [nbsp]Rabatt bei Anmietung mehrer Einzel-Mietflächen oder Vorauszahlung als Jahresmiete.
** Sämtliche Maßangaben sind Zirkanagaben und sind vom Mieter vorab selbst zu prüfen!
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Ausstattung
Das 3.036 m² große Grundstück ist auf einer Teilfläche von zirka 1.220 m² mit einem 4 stöckigen Gewerbehaus zuzüglich Turm und Keller bebaut: zirka 4.800 m²** Gebäudenutzfläche, saalartige Produktions- und Lageretagen (a zirka 1.200 m²**) in Stahlskelettbauweise mit hoher Deckenlast. Lastenaufzug, Fahrstuhl, Haupt- und zwei Nebentreppen. Das Gebäude zeichnet[nbsp]sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit aus.
Zentral erschließt ein breiter Granittreppenaufgang das Hauptgebäude, je eine weitere, rechts und links im Gebäude. Neben dem Personenaufzug befindet sich mit hofseitiger Verladerampe ein Schwerlastaufzug . (beide defekt) Aus Kostengründen erfolgte durch die Eigentümerin eine Medientrennung. (Fernheizung, Gas, Wasser, Strom, Telefon) Bis auf partielle undichte Dachstellen und zerstörter Einfachverglasung, dennoch solide, erhaltungswürdige Bausubstanz. Das zirka 1920 erbaute Gebäude wurde damals nach modernsten Fertigungs- u. Konstruktions- Kenntnissen erbaut. Dennoch erinnert die äußerliche Gestaltung der Fassade, mit ihren Putzornamenten und Elementen, Portaleinfassungen, Aufgangsportal m. verziertem Eingangstor und Sandsteinsockel, eher an ein "Schloss".
Lagebeschreibung
Lage im Innenbereich § 34 BauGB, Gewerbegebiet. Seitens der Stadt Coswig wurde am 24.04.2012 mitgeteilt, dass die Staatsstraße S84 als Autobahnzubringer wie hier auf der Karte eingezeichnet, das Grundstück an zwei Stellen tangieren wird. Als Fertigstellungstermin wurde Anfang 2017 angegeben. Hieraus ergibt sich sich ein wesentlicher Standortvorteil. Die Flurstücke liegen dann beidseitig parallel der 1.) Industriestraße, einer gut befahrenen Hauptstraße und 2.) der künftigen S84, - woraus sich ein doppelt werbewirksamer "Schaufenstereffekt" ergibt.
Coswig mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen.
Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Grundstück befindet sich westlich vom Stadtrand, am Anfang eines Gewerbegebietes mit guter Infrastruktur. Gegenüber ist eine sanierte Fabrik für Tapeten u. Dekorartikel.
Die Hauptstraße bildet eine Abkürzung durch das Gewerbegebiet nach Radebeul und Moritzburg.
Sonstiges
Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.redplaces.com
