***Praktische Büroetage in Nähe Hauptbahnhof***

Diese zentral in Pforzheim Nord gelegene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 210qm und verfügt über 3 Personalräume. (2 WCs vorhanden)

Die gesamte Gewerbefläche ist gefliest und auf der ganzen Breite mit Schaufenstern ausgestattet.

Das Objekt eignet sich gut für eine Anwaltskanzlei, Zahnarztpraxis oder Ärzteetage.
Auch die Nutzung als Einzelhandel ist möglich.

Die Gewerbeeinheit ist auch für Rollstuhlfahrer zugänglich.

Zum Objekt gehören 3 Kundenparkplätze, die im Preis inkl. sind. Weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage beantragt werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl ein Gesundheitszentrum, als auch eine Seniorenresidenz.

Das Objekt befindet sich in Pforzheim Nord, Nähe Hauptbahnhof.

Die Infrastruktur in der Nordstadt ist sehr gut, da die Bus- und Zuganbindung sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Mit einem guten Konzept und einer guten Beleuchtung, lässt sich die Gewerbeeinheit zu einer modernen Praxisetage umfunktionieren.

* 210qm
* Gas-Zentralheizung
* 2 WCs vorhanden
* besteht aus Hauptraum und 3 kleineren (Personal-)Räumen
* 3 Stellplätze im Freien inkl.
* Weitere Stellplätze in Tiefgarage auf Anfrage
* Lagerräume inkl. Bad gefliest

Die Stadt Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Ein innovativer und wettbewerbsfähiger Mittelstand und eine hohe Konzentration spitzentechnologischer Unternehmen bilden das Rückgrat der Pforzheimer Wirtschaft.

Zu den wichtigsten Standortargumenten zählen
unter anderem die:
*Gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn
*Preisgünstige und voll erschlossene Gewerbeflächen *Diversifizierte und zukunftsgerichtete Unternehmensstruktur.
*Standort wichtiger Institutionen und Organisationen *Hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen
*Reichhaltiges kulturelles Angebot
*Hohe Wohn- und Lebensqualität

Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Das Objekt befindet sich in der Nordstadt, Nähe Hauptbahnhof.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit kompletter Datenangabe (Tel, Adresse und E-Mail) Ihrerseits mitteilen.

Wir bitten um Verständnis, dass die Vermieter diese Angaben vorab benötigen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.