Beschreibung
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 2 ruhigen Gewerbeeinheiten sehr zentrumsnah.
Die gesamte Wohnung ist komplett aufwendig renoviert inclusive Erneuerung der elektrischen Leitungen und erwartet den Mieter, welcher das gepflegte Ambiente sucht.
Dach, Fassade, Bäder, Heizung und weitere Details wurden erneuert.
Die Räume sind bis auf das Bad einheitlich mit Laminat ausgelegt.
Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen. Außerdem sind zwei Kammern perfekt in der Küche integriert.
Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für Wärme und Warmwasser.
Alle Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und haben zusätzlich Rolläden.
Es besteht die Option der Anmietung eines Außenstellplatzes oder einer Garage auf verschlossenem Hof.
In den Betriebskosten sind für den Mieter bereits die Gebühren für Kabelanschluss enthalten.
Eine Besonderheit ist die mögliche zusätzliche Anmietung der Nachbarwohnung mit 1 Wohnraum und zusätzlichen Bad.
Somit ist die Erweiterung als zusätzliche Wohneinheit für Familie oder das Home-Office mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bäder bei einer Gesamtfläche mit insgesamt ca. 107m² möglich.
Für die Mieter ist ein abschließbarer Keller und die Mitbenutzung des Fahrradraumes möglich.
Der Bezug kann sofort nach Abstimmung erfolgen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ca. 5 Auto-Minuten vom Stadtzentrum in gewachsenem Bestand und bietet neben Ruhe auch eine optimale schnelle Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt.
Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmarkt, medizinische Versorgung, Kultur und Erholung findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Cottbus als zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg ist als Verwaltung, Dienstleistung- und Wissenschaftszentrum über die Grenzen hinaus bekannt.
Der optimale Standort zwischen der Hauptstadt Berlin, in absehbarer Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam und dem Nachbarland Polen bieten ein hervorragende Infrastruktur und beständigen Ort als Lebensmittelpunkt.
Zur nahe gelegenen Autobahn A 15 fährt man ca. 10 Minuten.
Den Flughafen Schönefeld erreicht man in weniger als 100 km und etwa 1 Stunde Fahrzeit, den Flughafen Dresden in ähnlicher Entfernung.
Sonstiges
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen.
Die in diesem Exposè enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail-Adresse oder schriftlich beantwortet werden können.
