Beschreibung
Modern, Exklusiv und eine einmalige Lage,
genau das bietet Ihnen die Villa UferGlanz am Rotensteinweg in Friedrichsfehn.
Auf einem ca. 2000qm großen Baugrundstück am See erstellen wir eine Immobilie die wirklich einmalig ist mit einer gesamt Wohnfläche von ca.250qm die sich auf 2 Etagen verteilen bieten wir Ihnen hier ein Platz zum Leben und zu Träumen. Egal ob Sie morgen Ihr Frühstück auf den Terrasse genießen wollen oder ob Sie Abends ein Glas Rotenwein mit Freunden genießen möchten den einmaligen See haben Sie immer im Blick, genau dieser Ausblick sowie die Austtattung und die Qualität dieser Immobilie macht das Projekt UferGlanz so besonders.
Nach den neusten KFW 70 bestimmmungen erstellt, bekommen Sie hier eine Immobilie die Ihnen wirklich mehr gibt als hur eine schöne Lage.
Das gesamte Projekt wird Ihnen schlüsselfertig Übergeben und somit müssen Sie sich nur noch um den Einzug kümmern, den Rest machen wir.
Das Sie das Objekt direkt vom Bauherren erwerben, fällt bei dieser Immobilie keine Maklercourtage an.
Wenn Sie auf Moderne, Hochwertige und Exklusive Architektur wert legen, dann sind Sie bei der Villa UferGlanz genau richtig, rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns und machen ganz spontan einen Termin mit uns aus , um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Ausstattung
Über die schönen Hofeinfahrt gelangen sie zu dieser Traumhaften Villa am Rotensteinweg, dort angekommen können Sie Ihren PKW in der Garage abstellen dort hat auch noch ein 2 Fahrzeug platz.
Weiter geht es in das Innere der Immobilie , am Anfang begrüßt sie ersteinmal ein ca. 31qm großer Eingangsbereich in dem Sie Ihre Gäste empfangen können, links davon geht es zu Garderobe sowie zum Gäste-WC, den Technik Raum und den ca. 10qm großen HWR wo Sie Waschmaschine und Co lagern können . Auf den Rechten Seite des Eingangsbereich befindet Sie der große Lebensraum der über offene Küche, Esszimmer sowie Wohnzimmer und einen kleinen Vorratsraum verfügt, vom Esszimmer gelangen Sie auch auf die erste Terrasse die mit 31qm Ihnen wirklich einen schönen Platz für den Sommer bietet. Auf den anderen Seite des großen Wohnraums finden Sie ein ca. 16qm großes Büro sowie den Masterroom der über Ihren Schlafbereich sowie einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer was über eine Dusche, Badewanne und WC und Waschtisch verfügt, von dem Masterroom gelangen Sie auch auf die 2 Terrasse die mit 21qm kleiner als die erste ist Ihnen dennoch einen schönen Platz bietet. Im unteren Bereich der Immobilie haben wir bodentiefen Fenster gearbeitet die aus einer 3-fach verglasung bestehen und mit elekrtischen Jalousien ausgestattet sind, der gesamte Bereich unten wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Den oberen Bereich der Immobilie erreichen Sie über eine frei Treppe dort angekommen erwarten Sie noch einmal 3 Schlafräume/Gästezimmer sowie ein Badezimmer, auch dieser Bereich verfügt über eine 3-fachverglasung bei den Fenstern sowie über eine Fußbodenheizung.
Die gesamten Fußbodenbeläge sowie Boden/ und Wandfliesen dürfen Sie noch mit bestimmen ebenso haben Sie noch die Möglichkeit bei der Sanitärausstattung mit zu bestimmen.
Im Kaufpreis inbehalten ist ein Wassersteg sowie ein kleine Strandanteil am Badesee.
Sämtliche Hausanschlüsse sowie Pflasterarbeiten werden von uns durchgeführt, gerne können Sie sich auch beim Grundriss noch umendscheiden und Ihre eigenen Ideen mit einbringen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am beliebten Roten Steinweg in Friedrichsfehn, die Ortschaft gehört zum Kreis Ammerland und ist nur wenige Autominuten von der schönen Stadt Oldenburg entfernt.
Die Ortschaft selber bietet Ihnen wirklich alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen so finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Am besten ist sich mach sich selber ein Bild von dieser wirklich einmaligen Lage an einem der schönsten Ort vom Ammerland.
