Großzügige Etagenwohnung (123m²), ruhig und sonnig gelegen.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in
Limburgerhof befindet sich diese 4 ZKB (+ 2 Wintergärten,
+ Stellplatz und Tiefgarage) Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung.
Alle Zimmer werden über einen zentralen Flur verbunden.
Auf ca. 123 m2 Wohnfläche können Sie großzügig Wohnen.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Bücher/Lesezimmer, Küche, 2 Schlafzimmern,
2 x Wintergarten, 1 Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Duschbad mit WC,
sowie 1 Stellplatz direkt vor der Haustür und 1 Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist ruhig gelegen. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird
ständig gewartet und instand gehalten.
Koch-/Essbereich ist hell und offen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Wohnraum.
Bücher-, Lesezimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Von Wohnzimmer und der Küche aus ist der Wintergarten auf der Westseite des Gebäudes erreichbar.
Hier läßt sich bequem ein Esszimmer einrichten.

Auf der Ostseite des Gebäudes sind Badezimmer und Schlafzimmer mit der 2.Wuntergarten verbunden.
Die restlichen Räume sind über den Flur miteinander verbunden.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Küche, Wintergärten und beide Badezimmer sind einheitlich gefliest.
Das Gebäude besitzt einen Fahrstuhl. Der Fahrstuhl hält im EG-Bereich nur im Zwischengeschoss.
Deshalb kann die Wohnung auch nicht als barrierefrei bezeichnet werden.

Im Haus befinden sich noch Fahrradkeller und Wäsche-Trockenraum im Kellergeschoss. Das Haus wird durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice betreut.
Zu dieser Etagenwohnung gehören Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz unmittelbar vor dem Eingangsbereich.
Von der Loggia auf der Westseite des Gebäudes, hat man schönen Blick Richtung Haardt.
Sie genießen hier die Abendsonne und haben genügend Platz für einen entspannten Feierabend im der Abendsonne.
OPTIONAL kann eine Einzelgarage erworben werden. Diese gehört allerdings nicht zu diesem Angebot.

Die Wohnung besteht aus einer 4 ZKB +2 Wintergärten, 1 Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, 2 Badezimmer(1x Wanne, 1xDusche), Fußböden sind mit Stabparkett ausgelegt, Bäder, Küche und Wintergärten sind gefließt!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Wohnungsanlage in ruhiger und zentraler Lage von Limburgerhof. In wenigen Gehminuten errreichen
Sie einen Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Gastronomie fußläufig.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. Limburgerhof ist an das S-Bahnnetz der Region angebunden.
Gute Verkehrsanbindung mit dem Kfz sind über die A61 , A65 und B9 in die nahen Metropolen Rhein/Neckar, Rhein/Main sowie nach
Speyer, Karlsruhe, Neustadt und Kaiserslautern gegeben.
Ein reichhaltiges Freizeit- und Sport- und Kulturangebot in der Umgebung Limburgerhof wird angeboten z.B: Freizeit-Bad, Sportpark, Badeseen, Vereine, Fahrradrundwege, Golfclub. In der Umgebung können Veranstaltungshalle und Kulturzentrum "Palatinum" in Mutterstadt, Erlebnisbad "Aquabella", Sportpark, Walderholungsstätte, einige Kindergärten mit Kinderhort und Kinderkrippe, sowie Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet intensiv genutzt werden.

Courtage :Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. beim unterzeichnen des Mietvertrages und zu unseren Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Vermietung) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig bzw. und 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. Mwst. beim Kauf einer Immobilie (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilien zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 0621-9635704 info@hpimmo.net