Traumhaft restauriertes Bauernhaus mit Land in Bretagne ideal für Pferde zu Verkaufen

Das Objekt BJ um die 1650 - liegt in einer landschaftlich schönen ruhigen Gegend.

Dieses schöne Haus ist 2007 zu einem hohen Standard renoviert worden, ein großer offener Eingangsbereich mit Empore, Diele und Esszimmer, 4 bequeme Schlafzimmer, 3 Bäder im Haupthaus und einer Landhausküche, sowie Hauswirtschafträume und einer zweiten "Waschküche" mit Blick in den Garten und auf den Paddock.

Rechts vom Haupthaus gibt es ein bequemes 2 Schlafzimmer Appartment mit privaten Zugang.

Die Zufahrt zu diesem Traumhaus besteht aus einem mit Kies bestreuten Zufahrtsbereich, durch doppelte Tore zur Strasse hin abschließt.

Der große angelegte Garten einem Nutzgarten und kleinen Scheunen/Schuppen/Garagen- vorne sowie hinten Terrasse.

Derzeit wird eine große Wiese hinterm Haus als Paddock genutzt, Trampelpfade zu einem zweiten mit Obstbäumen abgeschlossenen Paddock gibt es ebenfalls.

Das Eigentum hat auch ein beheitzes 8x5m Schwimmbad im Boden eingelassen, ideal für die langen Sommertage.

Vorne im Zufahrtsbereich findest sich eine große 2009 aufwändig neu sanierte Scheune mit zwei Schiebetoren- links ist eine Werkstatt drin verbaut und wird als Garage genutzt (4 Fahrzeuge) rechts stehen die zum Haus gehörenden Gartengeräte wie z.B. Traktor, Mähwerk, Sitzmäher uvm. dort ist auch ein Zugang zu den dahinter befindlichen derzeitig genutzten Pferdeställen.

Das Gelände selber ist mit Altbaum beständen einem kleinen Wald und vier großen Wiesen das ideale Fleckchen Erde um seine Träume zu verwirklichen.

Alles gepflegt und selbst wenn man es nicht nutzt reicht es zweimal im Jahr zu mähen.

Zum Heizen kann man entweder die moderen Ölheizung nutzen die über Heizkörper in alle Wohnräume Ihre Wärme bringt - oder einer der vielen Feuerstellen.

Dieses Traumobjekt ist sofort bezugsfertig - vieles kann noch übernommen werden !

Eingang

2.50 M x 2.00 M

Der kleine Eingangsbereich fügt sowohl Charakter als auch Wärme zum Eigentum hinzu.

Die Haupttür zum Eigentum ist innerhalb dieses Anbaus.

Offene Eingangshalle

4.80 M x 5.00 M

Über den Eingang durch die Haupttür hereingehend, gibt es das offene Wohnzimmer, (Lounge Bereich 6.10 M x 4.80 M) dieser Bereich ist ein Herzlicher und warmer Bereich mit Fliesen und offener Feuerstelle.

Von diesen Bereichen ist das gesamte Erdgeschosses zu erreichen, über die Treppe mit ausgestellten Backsteinmauern und Balken zur Empore oder zu zwei der Erdgeschossschlafzimmer und eines der Badezimmer.

Esszimmerbereic­h

5.80 M x 5.80 M

Mit einer Terrassentür zur Vorderseite des Eigentums bietet dieser Speiseraum einen großen einladenden Raum dar. Mit dem ausgestellten Ziegelkamin und dem schönen Fliesenboden hat auch dieser Bereich seinen eigenen Charatker.

Küche

5.30 M x 5.40 M

Die große helle Küche über eine feste antike Holztür vom Wohnbereich gertennt.

Diese Qualitätsküche besteht aus leichten hellen Echtholz - eine richtige Landhausküche.

Der Hauptofen/Herd ist teil der Heizungsanlage.

Platz für einen großen Esstisch besteht direkt neben der schönen Insellösung - von dort hat man einen tollen Blick nach draußen wo sich auch der Zugang zu der vorderen Terasse befindet.

Hauswirtschaftrau­m

4.50 M x 4.00 M

Ursprünglich die Küche des Eigentums jetzt mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Becken und Küchenschränken ausgestattet und durch einen Arbeitsplattenbereich vom alten Esszimmer abgetrennt. Durch das große doppel Fenster gibt es ausgezeichnete Aussicht zum Land und Paddock der Hinterseite des Eigentums.

Wäschekammer

2.­00 M x 1.00 M

Links vom HWR beheizte Wäschekammer

Badezimmer

4.­00 M x 2.00 M

Ein helles Badezimmer ebenerdiger Duschbereich, WC & Waschbecken

Schöner Bauernhof gelegen in 6.5 Hektar privaten Landes und ideal gelegen zwischen den belebten Dörfern von Rohan und Brehan (5Gehminuten). In diesen Dörfern werden Sie Bars, Geschäfte, Supermarkt, Blumenhändler, Gartencenter, Schule, Restaurants, Zahnarzt, Ärzte finden.

Viele Sportvereine sowie einem Jachthafen direkt an einem Fluß (beim Grundstück gelegen im südlichen Teil) gelegen in einem schönen Parkgelände.

Die Lage des Hauses liegt nur 15-minuten Fahrt von den mittelalterlichen größeren Städten von Pontivy und Josselin.

Dieses Grundstück eignet sich ideal zur Haltung von Pferden oder anderen Tieren.

Das Grundstück ist von der Jagt befreit und darf auch nicht durchquert werden daher ein reines fast 7ha großes Traum Privatgrundstück.

Für weitere Info´s fragen oder zur Termin vereinbarung bitte einfach schreiben

Büro / Ferienwohnung

5.80 M x 4.50 M

Zurzeit verwendet als ein Büro hat dieses Zimmer Zugang direkt zum Garten an der Front des Eigentums.

WC und Duschenbereich

3.00 M x 2.00 M

Am Ende des "Büro´s" gibt es eine kleine Toilette und Duschbereich.

Dieses wird zurzeit als ein Teil des Haupteigentums verwendet, jedoch kann dieser Abschnitt abgetrennt werden zu einer weiteren getrennt zugänglichen Ferienwohnung inkl. Küchenbereich 2x2,50m und im OG großem Schlafzimmer.

Garage 6.50 x 5 M derzeit als Werkstatt & Lager genutzt

Die Schlafzimmer

- sind alle helle großzügig angelegte Räume mit Zugang zu Badezimmer

die größen liegen zwischen 4x3m und 6x7m je nach Lage im Haus.

Ferienwohnung /Anbau

Großer offener Wohn/Loungbereich direkt hinterm Eingang von 18qm

Kleines Duschbad mit Wc & Becken

Kleine Küche mit Küchenzeile

Im Obergeschoss befinden sich zwei 10qm große Schlafzimmer die mit Dielenbereich von einander getrennt sind.

Im Außenbereich mehrere klein Gebäude/Schuppen auch teilweise mit Ausbaupotential zu Garagen oder Ferienappartments.

Im gesamten Haus gibt es Sateliten TV sowie DSL/Wlan.

Für weitere Info´s fragen oder zur Termin vereinbarung bitte einfach schreiben

Privatangebot VB:388.000 €