Geborgenheit mit Garten
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:71,14 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 26Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 946143
Anbieter-ID: 5028
Standort
Adresse der Immobilie
51147 Grengel
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:179.000,00 EUR
- Hausgeld:180,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):71,14 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1974
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2018
- Wert in KWh/(m²a):106.0 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- epass_energieverbrauchkennwert:106
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- Bad:Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wer die Annehmlichkeiten von Ruhe und Geborgenheit mit Garten schätzt, findet hier ein neues Zuhause.
Die gepflegten 28 Parteienwohnungen verteilen sich in 3 Gebäuden und wurden 1748 in Massivbauweise erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet ein schönes Wohnambiente und schafft eine wohlige Atmosphäre. Sie wurde von 2005 bis 2013 von innen saniert.
Waschmaschinen Zugang befindet sich in der Wohnung, so dass Sie nicht in den Keller laufen müssen. Fünf Trocknerräume sind im Keller vorhanden sowie ein Fahrradraum.
Die Terrasse mit Garten in Ost Lage laden zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen, sich entspannen oder mit Ihrem Kind Fußball spielen.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 71,14 m² Wohnfläche.
Die gepflegten 28 Parteienwohnungen verteilen sich in 3 Gebäuden und wurden 1748 in Massivbauweise erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet ein schönes Wohnambiente und schafft eine wohlige Atmosphäre. Sie wurde von 2005 bis 2013 von innen saniert.
Waschmaschinen Zugang befindet sich in der Wohnung, so dass Sie nicht in den Keller laufen müssen. Fünf Trocknerräume sind im Keller vorhanden sowie ein Fahrradraum.
Die Terrasse mit Garten in Ost Lage laden zum Verweilen ein. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen, sich entspannen oder mit Ihrem Kind Fußball spielen.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 71,14 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Die Wohnung wurde mit Fliesen und Eichenparkettboden bestückt.
Die Badezimmereinrichtung entspricht den modernen Geschmack. Das Bad besitzt einen Handtuch Heizkörper sowie einen hänge WC. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelter Isolierverglasung, elektrische Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.
Die Terrasse wurde mit Granitboden ausgestattet. Im Garten befinden sich ein Massiv grill Kamin und ein Gartenhaus.
Die Badezimmereinrichtung entspricht den modernen Geschmack. Das Bad besitzt einen Handtuch Heizkörper sowie einen hänge WC. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelter Isolierverglasung, elektrische Jalousien sind an allen Fenstern vorhanden.
Die Terrasse wurde mit Granitboden ausgestattet. Im Garten befinden sich ein Massiv grill Kamin und ein Gartenhaus.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Grengel liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Er zeichnet sich durch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen aus.
Um das Objekt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 2 km, der Flughafen Köln/Bonn ca. 2 km entfernt - jedoch liegt das Objekt nicht in den Anflug-/ Abflugschneisen des Flughafens.
Die Innenstadt Kölns ist nur ca. 15 km entfernt und durch ÖPNV- Anbindungen mit Bus/S-Bahn, in ca. 30 Min Fahrzeit zu erreichen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung profitiert auch Köln-Grengel vom internationalen Wirtschaftsstandort Köln.
Um das Objekt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 2 km, der Flughafen Köln/Bonn ca. 2 km entfernt - jedoch liegt das Objekt nicht in den Anflug-/ Abflugschneisen des Flughafens.
Die Innenstadt Kölns ist nur ca. 15 km entfernt und durch ÖPNV- Anbindungen mit Bus/S-Bahn, in ca. 30 Min Fahrzeit zu erreichen.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung profitiert auch Köln-Grengel vom internationalen Wirtschaftsstandort Köln.
Sonstiges
Die Angaben wurden nach bestem Gewissen und Wissen getätigt. Die Firma Dschen Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation.
Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zählt als Rechtsgrundlage.
Besichtigungstermine können nach Absprache getroffen werden. Gerne bieten wir Ihnen auch Termine am Wochenende an.
Bei Fragen, bzl. Finanzierungen und Versicherungen können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag zählt als Rechtsgrundlage.
Besichtigungstermine können nach Absprache getroffen werden. Gerne bieten wir Ihnen auch Termine am Wochenende an.
Bei Fragen, bzl. Finanzierungen und Versicherungen können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Ihr Ansprechpartner
Dschen Immobillien
Herrn Phuong Dschen
AnschriftFrankfurter Str.
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben