Hochwertiges Restaurant in exqusiter Lage incl. Inventar

Die zu verkaufende Liegenschaft ist Bestandteil des städtebaulichen Erhaltungsgebietes Friedrichshagen, dessen Siedlungsstruktur aus der Kolonistenzeit um 1750 stammt.
Das eineinhalb geschossige Kolonistenhaus besteht aus mehreren Gebäudeteilen, dem Restaurant mit den Gasträumen im Erdgeschoss, den Küchen- und Nebenfunktionsbereichen sowie im Dachgeschoss die Sanitär-, Personal-, Büro- und Lagerräume.
In den drei Kellerräumen sind Betreiberaggregate, die Heizungsanlage und das Lager untergebracht.
Für die Gebäudeersterrichtung wird das Jahr 1755 angegeben, in den 80èr Jahren des vorherigen Jahrhundert wurde der Gebäudekomplex zum exquisiten Restaurant umgebaut und nach der Wende mehrfach modernisiert und renoviert zuletzt 2008.
Das massive eingeschossige Gebäude stellt sich mit zeitgemäßen Baustoffen entsprechend den jeweiligen Errichter- und Erneuerungsphasen vor.
Inventar der Spindel:
Plätze. ca. 50 Innen- und 12 Außenplätze für Gäste
Bar:
komplett mit Kühlung, Gläser, Glasspülmaschine
Küche:
mit Abluftanlage, Mikrowelle, Gasherd mit 6 Flammen, Spülmaschine, Arbeitstische
Kühlschränke, Kühlraum mit zwei Abteilen und Regalen. zwei Warmhaltelampen
Gasträume:
mit Bestuhlung und Tischen
Angestellten WC und Dusche sowie Schränke
Diverses:
Kasse, Gläser, Besteck, Geschirr, Tischdecken

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1755 errichtet in den 1980 er Jahren wurde das Gebäude modernisiert, sowie seit der Wende letztmalig 2008.
Die Fußböden bestehen aus verschieden Estrichen und haben einen Belag aus massiven Eichenbohlen (2008) ansonsten im EG aus rutschhemmender Bodenkeramik und im OG teilweise gefliester Boden.
Thermoverglasung im Wintergarten alles andere Holz-Isolierglas Fenster mit teilweiser Vergitterung an der Hausrückseite.
Der Gasheizkessel wurde 2008 erneuert.
Das Restaurant wird komplett ausgestattet verkauft und ist somit sofort nutzbar !!!!!
Bei Bedarf kann der Kaufpreis von der Restaurantausstattung separat ausgewiesen werden.

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Berlin- Köpenick in dem Ortsteil Friedrichshagen, direkt in der Bölschestrasse mit einer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 256 qm.
Das Objekt liegt mittig in der Flanier und Einkaufsgegend Bölschestr., kurz vor dem Friedrichshagener Stadtteilzentrum mit dem ursprünglichen Marktplatz, der Kirche und einer Vielzahl, verschiedener Geschäfte.
Die Lage der Immobilie an dieser exquisiten Hauptstrasse ist geprägt durch stetige Laufkundschaft und am Wochenende durch regen Besucherverkehr.
Das Umfeld des des Grundstückes ist durch eine abwechslungsreiche, strassenbegleitende Gründerzeit und Jugendstilbebauung geprägt, welche in fast allen Erdgeschosszonen differenzierte Gestaltung beherbergen.
Berlin-Friedrichshagen....das spricht für sich. Dieser überschaubare Stadtbezirk, gelegen zwischen Großem Müggelsee und Berliner Stadtforst, hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Osten Berlins entwickelt, für die es eine sehr rege Nachfrage gibt. Die Bewohner wissen um den besonderen Charme dieser Gegend. Neben der für Berlin einzigartigen Umgebung trägt die sehr schöne Bebauung mit z.T. historischen Villen und Bürgerhäusern bei. Wald und Wasser sind einen "Katzensprung" entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Fußminute. Auch der S-Bahnhof ist zügig erreicht. (ca. 22 Minuten bis zum Alexanderplatz). Hier trifft Gemütlichkeit auf die Hektik der Großstadt..

Provision für Käufer: 7,14% incl. gesetzl. MwSt.
!!Wichtige Hinweise!!
Bei Immobilien aus Insolvenz- oder Nachlass-verfahren werden oft aus Mangel an Masse keine Energiepässe erstellt und sind von der Nachweispflicht entbunden.
Bei Angeboten aus Insolvenz- sowie Nachlass-verfahren oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.