Rustico mit Panoramalage und Blick bis zum Meer TOSKANA

Das Haus mit ca. 120m² und Nebengebäude ca. 25m² wurde um 1900 aus Naturstein in Südhanglage gebaut. Es umfasst 5 Zimmer mit je ca. 20-25m², davon im Erdgeschoss 3 Zimmer mit der Möglichkeit durch den Einbau großer Glastüren, ein sehr helles Ambiente zu schaffen, 1.OG 2 Zimmer, offener Kamin mit Blick über Grosseto zum Meer. Ein alter Brotbackofen am Aufgang zum 1.OG kann auch als Pizzaofen das TOSCANA-Feeling perfektionieren.

Das Haus steht seit ca. 20 Jahren leer und bedarf einer kompletten Renovierung.

Der Verkäufer - ein deutscher Bauunternehmer vor Ort (in ca. 500 m Entfernung) - spezialisiert auf Renovierung alter Bausubstanz mit vielen Referenzobjekten in dieser Gemeinde - übernimmt auf Wunsch die Betreuung der Renovierungsarbeiten, bzw. deren schlüsselfertige Durchführung und alle Serviceleistungen rund um den Erwerb. Kurzum ein absolutes SORGLOSPAKET - das schon viele deutsche und schweizer Kunden gerne genutzt haben

.

Das Rustico liegt in einer unverbaubaren Südhanglage an einer sehr guten, ruhigen weißen Straße und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Strom, Wasser (eigene Quelle) und Telefonanschluss befinden sich direkt am Grundstück.

Das Grundstück von ca. 40.000 m² umgibt das Rustico und hat von jedem Punkt aus einen fantastischen Blick.

Vor dem Haus bietet ein alter 200 Jahre alter Walnussbaum herrlichen Schatten und lädt auch an heißen Tagen zum Verweilen in freier Natur.

Das Haus liegt in einer ruhigen Alleinlage. Die Straße führt nur noch zu einem kleinen Gehöft, das sich in Besitz von deutschen Eigentümern befindet und endet dort.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen ruhigen Panoramalage ein wirklich besonderes Objekt.

Preis inclusive Grundstück 130.000 €.

Keine Maklergebühren

Der ca. 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in der Maremmaregion in der Toscana. Begünstigt durch seine Lage "tra mare e monti" - also zwischen Meer und Bergen – war CANA eine heißumkämpfte, strategisch wichtige Festung mit wechselnden Herrschern. Von den Etruskern als Sommerfestung genutzt, von den Römern zerstört und wiederaufgebaut, fiel Cana später an Florenz. Der mittelalterliche Ort befindet sich geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2 h erreichbar. Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Flugverbindung. Es gibt 2 Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, den "Circolo"

und entstand eines der besten Restaurants der Provinz Grosseto, mit Terrasse und Blick aufs umliegende Tal. Kindergarten und Schule sind durch tägliche Schulbusanbindung von CANA ins benachbarte Roccalbegna bestens erreichbar. Ganz nahe am Parco Castagni finden Sie die "Villa Patrizia" - den besten Weinmacher der Maremma. Nur 20 km Luftlinie sind es nach Montalcino und sein berühmter "Brunello" – ebenso zu Antinori, Frescobaldi, Castell Banfi, u.v.a.

Das Haus mit ca. 120m² und Nebengebäude ca. 25m² wurde um 1900 aus Naturstein in Südhanglage gebaut. Es umfasst 5 Zimmer mit je ca. 20-25m², davon im Erdgeschoss 3 Zimmer mit der Möglichkeit durch den Einbau großer Glastüren, ein sehr helles Ambiente zu schaffen, 1.OG 2 Zimmer, offener Kamin mit Blick über Grosseto zum Meer. Ein alter Brotbackofen am Aufgang zum 1.OG kann auch als Pizzaofen das TOSCANA-Feeling perfektionieren.

Das Haus steht seit ca. 20 Jahren leer und bedarf einer kompletten Renovierung.

Der Verkäufer - ein deutscher Bauunternehmer vor Ort (in ca. 500 m Entfernung) - spezialisiert auf Renovierung alter Bausubstanz mit vielen Referenzobjekten in dieser Gemeinde - übernimmt auf Wunsch die Betreuung der Renovierungsarbeiten, bzw. deren schlüsselfertige Durchführung und alle Serviceleistungen rund um den Erwerb. Kurzum ein absolutes SORGLOSPAKET - das schon viele deutsche und schweizer Kunden gerne genutzt haben

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Das Rustico liegt in einer unverbaubaren Südhanglage an einer sehr guten, ruhigen weißen Straße und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Strom, Wasser (eigene Quelle) und Telefonanschluss befinden sich direkt am Grundstück.

Das Grundstück von ca. 40.000 m² umgibt das Rustico und hat von jedem Punkt aus einen fantastischen Blick.

Vor dem Haus bietet ein alter 200 Jahre alter Walnussbaum herrlichen Schatten und lädt auch an heißen Tagen zum Verweilen in freier Natur.

Das Haus liegt in einer ruhigen Alleinlage. Die Straße führt nur noch zu einem kleinen Gehöft, das sich in Besitz von deutschen Eigentümern befindet und endet dort.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen ruhigen Panoramalage ein wirklich besonderes Objekt.

Preis inclusive Grundstück 140.000 €.

Keine Maklergebühren

In den Sommermonaten ruft das tyrrhenische Meer mit seinen abwechslungsreichen Küstenformationen. Kilometerlange Sandstrände zwischen Castiglione della Pescaia und dem Argentario - der Society-Halbinsel der Toscana, die bezaubernden Inseln des Toscanischen Archipels, Giglio und Monte Christo. Die Nationalparks "Maremma" und "Parco del Uccellina", sowie die von Seeräuberromantikumwehten Felsstrände des Argentario. In den Fischerhäfen von Porto Ercole und Porto Santo Stefano finden sich die besten Fischrestaurants. Der Fang, den die Fischer in der Abenddämmerung angelandet haben, kann man beim Abendessen in unzähligen köstlichen Varianten genießen. In diesen beiden Hafenstädtchen, sowie in Marina die Grosseto und Punta Ala findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Liegeplätzen und Werften für Yachteigner und Yachtcharter. Es gibt täglich Fährverbindungen nach Elba, Korsika und Sardinien, sowie alle kleinen Inseln. In den Wintermonaten lädt der ca. 25 km entfernte Monte Amiata mit 1.750 m Höhe und seinen mehr als 20 km langen Pisten (in den 80er Jahren sogar FIS-Damen-Strecke), Skischulen und

Skiverleih zum Wintersport ein. Das Sport- und Wellnessangebot in der Umgebung ist so vielseitig wie die Landschaft. Mehrere erstklassige Golfplätze, mit ganzjährig bespielbaren Sommergreens, Polo und Pferderennen uvm. Wer einfach nur die Seele baumeln lassen will, der entspannt im Thermalbad von Saturnia und läßt sich im angeschlossenen Spa-Bereich verwöhnen. Tra mare e monti !! also zwischen Meer und Bergen – bietet die Lage dieser Wohnung außergewöhnliche und reizvolle Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Wohnen in Cana, einem Ort mit langer Geschichte, unbeschreiblichem Flair und vor allem liebenswürdigen Einwohnern, die sich auf Sie freuen.