***Urlaub in der Toscana in den eigenen vier Wänden, vielleicht für Sie?***

Die Ferien in der Toscana in den eigenen 4 Wänden verbringen, wäre das was für Sie?

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2-stöckigen Wohngebäudes im Zentrum von Montalto an.

Die Wohnung besticht mit ihrem mediterranen Flair und der guten Aufteilung.

Es stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Bad, Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Die Wohnung hat 2 Balkone insgesamt 20m² und eine kleine Terrasse vom Badezimmer aus begehbar.

Die Wohnung ist derzeit noch mit einer autarken Ölheizung (der Tank befindet sich im EG im Abstellraum) ausgestattet. Die Umrüstung auf Gas wäre möglich und kostet ca. € 2.000,--.

Im Erdgeschoss gibt es einen 36 m² großen Raum, der als Abstellraum und Garage fungiert.

BÖDEN:
-Fliesen

KÜCHE:
-eine Spüle ist vorhanden
-ansonsten ist die Küche leer

BAD:
-hell blau gefliest
-Wanne, WC, Pidet und Waschtisch
-kleine Terrasse Nord-West-Ausrichtung

BALKONE:
-2 Balkone Süd-Ost-Ausrichtung

WÄNDE:
-weiß gestrichen

TÜREN:
-Braun mit Holz und einige mit Glaseinsatz

RAUM IM EG:
-ca. 36m²
-als Abstellraum und Garage nutzbar

GARTEN:
-Gemeinschaftsgarten

FASSADE:
-wird gerade saniert

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Montalto in der Toscana.

Im Ort gibt es Geschäfte, Bar, Pizzeria, Schule, Gärten, Apotheke, Ärzte, Friseure und auch Modegeschäfte.

Der Ort ist grün, sauber und sehr umweltfreundlich und bietet auch in der näheren Umgebung viel zu sehen.

Wie kleine mittelalterliche Orte, Seen, Wälder und Berge.
Hier macht Fahrrad fahren und Wandern sehr viel Spaß.
Auch die Berge sind sind schnell zu erreichen.

Riserva Naturale Valle dell'Inferno und andere Naturparks sind in der Nähe.

Die Stadt Arezzo ist ca. 18-20 Km entfernt.

Zur Küste sind es ca. 2 - 2,5 Autostunden.

Montalto hat einen Bahnhof.
Der Bahnhof heißt Laterina und es geht jede Stunde ein Zug nach Florenz (Fahrzeit 1 Stunde und 10 Minuten)
Der Zug nach Arezzo braucht ca. 12 -15 Minuten.

Im Wohngeld sind enthalten:
Wasser- und Abwasser und der Hausstrom.
Sämtliche andere Verbrauchskosten und Versicherungen bezahlen Sie direkt an den Anbieter.

Der Verkäufer wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.