Widerrufsrecht und AGB – Zielke-Immobilien

Widerrufsbelehrung:
Angaben des Verkäufers zum Widerrufs- oder Rückgaberecht – hiermit heute zugestellt.
Sie haben über eine E-Mail in Immo4trans eine Anfrage an uns zu einem Kaufobjekt / Mietobjekt gestellt. Daher sind wir nach Euronorm-Gesetz , wie z.B. auch andere Internetanbieter z.B. ebay oder Amazon und vielen anderen, Dienstleister nach dem § 312Abs.2 BGB Fernabsatzverträge mit Fernkommunikationsmitteln, z.B. E-Mail, FAX, Brief, per Telefon, verpflichtet, Sie über das 14 tägige Widerrufsrecht zu informieren. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail, per Telefon) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufspflicht genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Widerrufsbelehrungstext:Wird zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer in Abwesenheit (z.B. per Telefon, E-Mail, Brief oder Fax oder im Rahmen eines "Haustürgeschäftes") ein Vertrag geschlossen, ist eine Widerrufsbelehrung erforderlich (§ 312 Abs. 2 BGB). Die Käufer-Provision beträgt im Falle eines Abschlusses 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Bei Mietvertragsabschluss wird eine Provision von 2,38 Kaltmieten inkl.MwSt.fällig,verdient und zahlbar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Vorbemerkung
Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere
Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB, der allgemein anerkannten Grundsätze und Usancen unter Einhaltung der Standesregeln unseres
Berufsstandes.
Dem rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern legen wir zusätzlich die hier gedruckten ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN zugrunde.
Die Aufnahme von Verhandlungen und Auftragserteilungen bedeutet die Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Diese Geschäftsbedingungen und
ortsüblichen Provisionssätze entsprechen den Gepfl ogenheiten der Makler in Nordrhein-Westfalen.
§ 1
An Maklerprovision zuzüglich der heutigen Mehrwertsteuer sind, soweit
nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart, an
uns zu zahlen:
a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen,
berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis,
d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: von Käufer
und Verkäufer je 3 %.
b) Erbbaurechte vom Grundstückswert und etwa bestehenden Aufbauten
berechnet: von Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 3 %.
§ 2
Bei Vermietungen und Verpachtungen, zahlbar vom Mieter/Pächter
zuzüglich der heutigen Mehrwertsteuer:
a) Bei Mietverträgen, unabhängig von evtl. vereinbarter geringerer Vertragsdauer
als 5 Jahren und bis zu 5 Jahren, beträgt die Maklerprovision
3 Monatsmieten. Bei längerer Vertragsdauer, jedoch höchstens
aus der Zehnjahres-Mietsumme, 3% der Vertragssumme. Ein vereinbarter
Optionszeitraum gilt als Mietzeit. Bei Wohnraum gilt eine Provision
von 2 Monatsmieten.
b) Angebote gelten für das Gesamtunternehmen, also auch für Filialen
und Beteiligungsgesellschaften.
Zur Mietsumme gehören auch alle sonstigen vertraglich vereinbarten
geldwerten Zuwendungen, mit Ausnahme von Gebrauchs- und Nebenkosten
und Mehrwertsteuer.
§ 3
a) Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung
bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen
ist. Mitursächlichkeit genügt.
Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils
gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar
8 Tage nach Rechnungserteilung.
b) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene
Vertrag durch Eintritt einer aufl ösenden Bedingung
erlischt oder aufgrund eines Rückstrittsvorbehaltes oder aus sonstigem
Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
c) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss
des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen
Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche
Erfolg nicht wesentlich vom unserem Angebotsinhalt abweicht.
d) Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit
Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf
unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist
uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.
e) Besteht Vorkenntnis zu einem unserer Angebote, so ist uns diese
innerhalb von 8 Tagen bekanntzugeben, mit Nachweis, woher diese
Kenntnis stammt.
§ 4
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und
uneingeschränkt tätig zu werden.
§ 5
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin
ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung
einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.
§ 6
Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandlos geworden sein, so ist der
Auftraggeber verpfl ichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen.
Sofern er dies unterlässt, haben wir Anspruch auf Ersatz von
nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.
§ 7
Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten
erteilten Auskünften. Sofern nicht anders vereinbart, prüfen wir diese
nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Sie sind freibleibend und
unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
§ 8
Vertragswidriges Verhalten unserer Auftraggebers berechtigt uns zum
Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger
das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Sie sind
streng vertraulich. Jegliche unbefugte Weitergabe unserer Angebote
an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, verpfl
ichtet sie in voller Höhe zur angeführten Provisionszahlung.
§ 9
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem
und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
§ 10
In Ergänzung zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden
uns erteilte Alleinaufträge einzelvertraglich mit individuellen Bedingungen
vereinbart.
§ 11
a) Abweichungen von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen
sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
b) Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so
wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
c) An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die
einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf.
Stand August 2013