Widerrufsrecht und AGB – Fairpreis Immobilien

AGB Fairpreis Immobilien
Beratungsbüro
Allgemeine Geschäftsbedingungen, AGB
Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionssätze entsprechen
den Gepflogenheiten der Makler. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der
§ 652 ff des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und
Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.
Bitte beachten Sie auch die entsprechenden aktuelle höchstrichterlichen
Gerichtsurteile
in Bezug auf die Maklerprovision.
1. Der Interessent erklärt sich mit den nachstehenden allgemeinen
Geschäftsbedingungen einverstanden.
2. Ein Auftrag bedarf keiner Form. Er kommt auch dadurch zustande, dass
unsere Maklerdienste in Anspruch genommen werden. Zum
Zustandekommen eines Maklervertrages genügt die Annahme unserer
Dienste oder den von uns gegebenen Nachweisen zu diesen
Geschäftsbedingungen.
3. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der gebotenen Sorgfalt zu
behandeln und alle Unterlagen - soweit dies mit der Durchführung des
Auftrages vereinbar ist - vertraulich zu behandeln.
4. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere Mitteilungen und Unterlagen
vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber oder
mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, sei es auch nur
die Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss
oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die
vereinbarte Maklergebühr zu zahlen, ohne dass es unsererseits des
Nachweises eines entstandenen Schadens bedarf.
5. Auf Anfrage geben wir die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt,
das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt.
6. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem jeweiligen Vertragspartner
(Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Von eigenen Verhandlungen sowie deren Inhalt sind wir sofort und
unaufgefordert zu unterrichten.
7. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf
eine sofortige Aushändigung einer Ausfertigung des Vertrages inklusive
aller Nebenabreden, soweit diese für die Fälligkeit der Maklergebühr von
Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen sind uns umgehend
bekanntzugeben.
8. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er
uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung eines
Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der
Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
9. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des
Auftraggebers oder des Interessenten unerheblich. Der Auftraggeber hat
daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision laut diesen
Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.
10. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder unsere
Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages
ist die angegebene Vermittlungsprovision am Tage des
Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine
abweichende Provisionshöhe vereinbart wurde, gelten folgende Sätze:
a) Bei Kaufverträgen im Inland 7,14 % des Kaufpreises, mindestens
jedoch 2.500.- Euro inklusive Mehrwertsteuer.
b) Bei Miet- bzw. Pachtverträgen im privaten Bereich das 2,38 fache der
Monatskaltmiete, inklusive Mehrwertsteuer. Im gewerblichen Bereich das
3,57 fache der Monatskaltmiete, inklusive Mehrwertsteuer.
11. Der Provisionsberechnung wird immer der gesamte Wirtschaftswert
des Vertragsgegenstandes unter Einschluss aller damit
zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem
Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen Kaufpreises oder uns das
Aushandeln eines niedrigeren Kaufpreises, so errechnet sich die
vorgenannte Provision aus dem letzten uns bekannten ausgehandelten
Kaufpreis.
12. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn zumindest ein
dem selben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt
und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt z.B.
wenn anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als
Untermietvertrag geschlossen wird. Dies gilt insbesondere für den Fall,
dass mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von
einem Jahr nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages
weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen
Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag stehen. Ein
wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns
hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen
allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig
sind.
13. Ein Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss anstatt
durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten
oder nahe Verwandte oder solche natürlichen oder juristischen Personen
erfolgt, die zu ihm in einem gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder
wirtschaftlich nahen Verhältnis stehen.
14. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die
volle Provision sofort fällig.
15. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der
Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach
Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Eine Übereinstimmung von Angebots-
und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.
16. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner
entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
17. Eventuelle Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber (mit
Ausnahme grob fahrlässigen Handelns) ausgeschlossen. Da wir uns bei
allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, übernehmen
wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Es wird keine
Gewähr für einen eventuellen Zwischenverkauf durch uns übernommen.
Die Angebote sind freibleibend.
18. Gerichtsstand ist Worms a. Rhein. Dies gilt auch dann, wenn der
Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder
nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus
Deutschland verlegt, soweit gesetzlich keine abweichende Regelung
besteht.
19. Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche
Bestätigung der Firma Fairpreis Immobilien, 67549 Worms Gültigkeit.
20. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig
sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht
berührt. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam
ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung
soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und
im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe
von Gründen mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen.
Eine Mustererklärung können Sie
hier herunterladen
und direkt an uns
senden: Email: kontaktXYZ (at) fairpreis-immobilien.de Bitte entfernen
Sie XYZ hinter kontakt.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften
Datenträger. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften
Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten
an: Fairpreis Immobilien, Andreaegasse 1, 67549 Worms, Tel.01575-
1871075, E-Mail: kontaktatfairpreis-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurück zugewähren. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für
die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor
Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen
wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der
Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht
eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten
auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
Ende der Widerrufsbelehrung
Worms, Ihr Team Fairpreis Immobilien