Beschreibung
Das rustikale und repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine offene Wohnraumgestaltung und den ausgefeilten, tollen Grundriss.
Sie sollten den Landhaustil, das rustikale, gemütliche Ambiente einen großen Garten und viel Bewegungsfreiheit lieben.
Falls Sie noch Platz für ein separates Büro, das Au Pair, Besuch oder Familienangehörige brauchen, steht Ihnen hierzu eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung.
Wenn Sie also das Besondere, das rustikale, den Landhausflair lieben, Großzügigkeit und viel Platz schätzen, ist die Immobilie für Sie genau richtig.
Ausstattung
Außergewöhnliches Landhaus mit unglaublich flexiblen Möglichkeiten für Wohnen, Hobby, und / oder Beruf
ca. 277 m² Wohnfläche
ca .84 m² Einliegerwohnung
ca. 80 m² Nutzfläche
7 Zimmer
Grundstück ca. 1639 m²
Gebäude Baujahr 1982/83
luxuriöse Badezimmer
stilgerechte Einbauküche
gemütlicher Kachelofen
außergewöhnlicher Grundriss
Sauna mit Wellnessbereich
Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus !
Garage für 2 PKW und Fahrräder, Motorrad o.ä. mit elektrischem Tor. ( ca. 33 m² )
Liebevoll angelegter Garten / Park mit altem Baumbestand unteranderem zwei Mammutbäume und einem Koiteich
Terrassen, Balkone
Entkalkungsanlage
und noch vieles mehr, was es bei einer Innenbesichtigung zu Entdecken gilt.
Lagebeschreibung
Sehr gepflegte und gewachsene Wohngegend. Kurze Entfernung zu Wald und Wiesen, sodass von einem idyllisch gelegenen Flecken gesprochen werden kann.
Hier ist die Welt noch in Ordnung und wer im Grünen mit guter Infrastruktur wohnen möchte kommt hier voll auf seine Kosten.
In Empfingen befinden sich Arzt, Apotheke, Physiotherpie, Zahnarzt, Tierklinik und Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Realschule, Gymnasium, Berufsschulen in Horb a.N. (ca. 6 km), Sulz a.N. (ca. 15 km) und Haigerloch (ca. 12 km).
Sehr interessant ist die gute verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Stuttgart. Empfingen verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A 81 (ca. 5 km) Stuttgart / Singen.
Sonstiges
Die Angaben erfolgen Aufgrund der vom Auftraggeber an die SHW GmbH erteilten Auskünfte.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird und kann von der Firma SHW GmbH nicht übernommen.
