Einkaufszentrum mit Geschäften, Garagen, Boxen
- Kaufpreis:623.000,00 EUR
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Immo-ID: 1256139
Anbieter-ID: 14051563
Standort
Adresse der Immobilie
15270 Bort-les-Orgues
Frankreich
Standort erkunden Frankreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:623.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,98% inkl. MwSt. im Kaufpreis inbegriffen
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
Über diese Immobilie
Beschreibung
Immobilienkomplex für Investoren
Seltenheitswert und geradezu ideal für Investoren! Diese ehemalige Gerbereifabrik mit seinen 6000m² Gewerbefläche befindet sich In einer überaus touristischen Region Frankreichs (80km von Aurillac und Clermont Ferrand entfernt). Renoviert et restauriert bietet diese Immobilie ein hohes Potential und eine gute Rendite (6% und evolutiv bis zu 13% oder mehr!).
Hier eine Beschreibung: - ein kommerzielles Gebäude (4000m²) mit 4 Stockwerken, zwei Kleider- und Schugeschäften und zwei wunderschöne Sporthallen. - ein zweites Gebäude (2000m²) mit Hof, direkt am Hauptgebäude, mit 30 geschlossenen Boxen im Erdgeschoss (9m² bis 150m² gross), die allesamt vermietet sind. Im 1e Stock 3 Geschäftslokale (60m², 100m² und 300m²), die man in Bureauräume oder in Appartments (Lofts) umwandeln könnte.
Nach einigen Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten kann die Rentabilität von derzeit 6% (durch die jetzige vermietete Fläche) auf 13% oder mehr steigen! Eine gute Mischnutzung (Gewerbe-und Wohnfläche) ist immer von Vorteil bei einer solchen Kapitalanlage!
Wir von PBH Immo stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, falls Sie mehr Informationen haben möchten oder sogar mal einen Besuch einplanene möchten.
Seltenheitswert und geradezu ideal für Investoren! Diese ehemalige Gerbereifabrik mit seinen 6000m² Gewerbefläche befindet sich In einer überaus touristischen Region Frankreichs (80km von Aurillac und Clermont Ferrand entfernt). Renoviert et restauriert bietet diese Immobilie ein hohes Potential und eine gute Rendite (6% und evolutiv bis zu 13% oder mehr!).
Hier eine Beschreibung: - ein kommerzielles Gebäude (4000m²) mit 4 Stockwerken, zwei Kleider- und Schugeschäften und zwei wunderschöne Sporthallen. - ein zweites Gebäude (2000m²) mit Hof, direkt am Hauptgebäude, mit 30 geschlossenen Boxen im Erdgeschoss (9m² bis 150m² gross), die allesamt vermietet sind. Im 1e Stock 3 Geschäftslokale (60m², 100m² und 300m²), die man in Bureauräume oder in Appartments (Lofts) umwandeln könnte.
Nach einigen Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten kann die Rentabilität von derzeit 6% (durch die jetzige vermietete Fläche) auf 13% oder mehr steigen! Eine gute Mischnutzung (Gewerbe-und Wohnfläche) ist immer von Vorteil bei einer solchen Kapitalanlage!
Wir von PBH Immo stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, falls Sie mehr Informationen haben möchten oder sogar mal einen Besuch einplanene möchten.
Lagebeschreibung
Ensemble immobilier spécial investisseur
Rare et idéal investisseur ! Dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tanneries de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités et dégageant une bonne rentabilité ( 6% et évolutive jusqu'à 13 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et 2 superbes salles de sport. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 6% au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 13 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.
Rare et idéal investisseur ! Dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tanneries de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités et dégageant une bonne rentabilité ( 6% et évolutive jusqu'à 13 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et 2 superbes salles de sport. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 6% au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 13 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.
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Herr Ingo Gebhardt
Anschriftroute de Cazilhac
34190 Agonès
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15270 Bort-les-Orgues
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Ensemble immobilier spécial investisseur
Rare et idéal investisseur ! Dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tanneries de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités et dégageant une bonne rentabilité ( 6% et évolutive jusqu'à 13 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et 2 superbes salles de sport. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 6% au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 13 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
PBH Immo
Anschrift:
route de Cazilhac 1638
FR-34190 Agonès
Frankreich
Gesetzlicher Vertreter:
Ingo Gebhardt
Aufsichtsbehörde:
Tribunal de commerce de Montpellier
Handelsregister:
RSC Montpellier 808 901 433
USt-IdNr.:
808 901 433 00025 - Weitere Details anzeigen...PBH IMMO
Ingo Gebhardt
Adresse route de Cazilhac 1638
34190 AGONÈS
France
Telefon +33 (0)467174903 Email
Homepagewww.frankreich-immo.comRegisternummer 808 901 433 UID-Nummer FR 21 808901433 Registergericht Tribunal de commerce de Montpellier Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch RCS Montpellier Zuständige Aufsichtsbehörde INSEE Siret 808 901 433 00025
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Sie können innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Email, Fax) erfolgt. Der Widerruf ist zu richten an:
Herr Ingo Gebhardt
Les Garrigues
34190 Agonès/ Frankreich
E-Mail: pbhimmo-ganges@orange.fr
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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