Beschreibung
Gewerberäume als Büro; Praxis; Studio; Atelier; o. ä. mit ca. 54,3 m² im Hochparterre + ca. 3 m² Abstellraum in Garage in kleinem Wohn- & Geschäftshaus in Toplage von Bad Vilbel und fußläufig zum Bahnhof, Bushaltestelle, Innenstadt, Einkaufsmärkten gelegen.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ca. 7,1 m² Diele/ca. 0,8 m² Gäste-WC/ca. 12,8 m² offener Raum 1/ca. 7,9 m² Raum 2/ ca. 13,2 m² Raum 3/ca. 3,6 m² Bad mit Wanne/ca. 8,9 m² Raum 4 (mit Küchenanschlüssen).
Ein weiterer kl. Abstellbereich in der Garage kann zusätzlich mit angemietet werden.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Die Gewerberäume wurden in 2009 umfangreich modernisiert & renoviert (neue Fenster inkl. Rollladen; neue Parkettboden- & Fliesenbeläge; neue Heizkörper; neue Türen & -rahmen; neue Glasfasertapeten; neues Bad & WC; neue Steckdosen & Schalter; neue Deckenstrahler im Eingangsbereich, Diele, Küche, Bad & WC; etc.).
Das Mobiliar samt EBK kann auf Wunsch event. gegen einen moderaten Abstand vom Vormieter übernommen werden!
Lagebeschreibung
Sehr ruhige, gewachsene Toplage fußläufig zum Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmärkten von Bad Vilbel gelegen.
S-Bahnhof (S 6), Bushaltestelle, div. Einkaufsmärkte, etc. vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
-'S 6' (zwischen Friedberg - Frankfurt/Südbhf.)
-'Regionalbahn 34' (zwischen Glauburg - Frankfurt/Hbhf.)
- Buslinie 30' (zwischen BV/Bhf. - F/Friedberger Warte)
- Buslinie 551' (zwischen BV/Bhf. - Offenbach/Hbhf.)
- weitere Buslinien innerhalb von Bad Vilbel und in die Nachbarstädte &-gemeinden.
Nur ca. 5 min. zur 'A 661' & ca. 10 Min. zur 'A 5' oder 'A 66'.
Sonstiges
Die Übergabe kann auf Mieterwunsch kurzfristig erfolgen!
In der KALTMIETE sind bereits die Kosten für die HEIZUNG und für die WARMWASSERERWÄRMUNG PAUSCHAL ENTHALTEN und werden nicht über die Umlagenvorauszahlung abgerechnet!
Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Vermieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum & Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
